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商品房预售合同登记备案
商品房预售合同
多长时间要申请
登记备案
答:
法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
商品房预售合同登记备案
手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品...
商品房备案登记
的法律规定
答:
具有合理性;而商品房预售
登记备案
制度是对
商品房预售合同
的登记,使其具有物权效力存在理论上的障碍。3、预告登记制度是权利人根据私法行使私权的行为,是“意思自治”原则的体现,更好地体现了房地产市场的经济性,提高了效率;而商品房预售登记备案制度是预售人依据公法进行的,具有行政强制性。4、...
预售合同
房管局
备案
吗
答:
取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门
登记备案
。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。未备案的预售合同有效吗?未备案的
商品房预售合同
有效,是否进行
备案登记
不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有书写...
如何知道
商品房预售合同
已
登记备案
答:
查期房预售许可证有以下方式:1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。2、要求开发商出示《
商品房预售
许可证》。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第九条规定,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号...
什么是
商品房
买卖
合同登记备案
证明
答:
2、登记的程序及部门不同 根据《城市房地产管理法》规定,
商品房预售合同登记备案
是由当地政府行使监管职权,房地产开发公司满足了预售条件并接受资格审查的一种行政管理行为。预告登记是买卖双方有意买房的情况下,达成了共同意识才可以申请登记,也可以不用申请预告登记。其次登记备案的主体是房地产开发商,...
预售合同
房管局
备案
吗
答:
并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理
预售登记
,取得
商品房预售
许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将
预售合同
报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门
登记备案
。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
什么是
商品房预售登记备案
?什么是商品房预告登记?
答:
商品房预售登记备案
,指开发企业在
房屋预售合同
签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。两者的不同具体体现在以下几个方面:法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度...
购房
备案
是什么意思?需要多久
答:
根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。三、
商品房预售合同登记备案
的性质及效力目前,我国法律法规及相关规章均明确规定了...
预售商品房合同备案
和预告
登记
的关系
答:
(一)二者性质不同,预告登记为民法制度;
商品房预售合同登记备案
则属于行政管理制度。(二)二者适用范围不同,商品房预售合同备案登记仅适用于商品房预售活动;预告登记则适用于房屋买卖、房屋抵押等不动产物权变动场合。(三)二者强制性上不同,商品房预售合同备案登记制度是针对开发商单方的强制制度,...
已签
预售合同
和已
备案
有什么区别已签预售合同和已备案
答:
预售合同已备案了算是正规合同吗?预售合同已备案了算是正规合同。
商品房预售合同
已备案了算是正规合同,应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时,合同双方应当仔细核查对预售相应的条款,以便更好的维护自己的合法权益。商品房网上签订后,开发商进行
合同备案
,经相关部门审核后取得备案号,打印出...
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