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商铺划拨商品房能交易吗
商铺
过户需要什么手续和费用标准
答:
9、
交易
手续费:非住宅的交易手续费为8元/平米。二、银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、
商品房
案值评估费,一般是总房价的3‰到5‰。房地产市场管理处要求
门面房
所有权过户需要提供以下资料:...
商铺
只有房产证没有土地证,能过户吗?土地证怎么办理?
答:
2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗?怎么办理?多少钱?至于契税,我在办理房产证的时候已经交过了,办理土地证的时候还要再交吗?答案满意再多给分!!国有土地使用证号就是土地证,只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、
商品房
和城镇其他用地。 商品房住房土地“土地使用证”的办理:由住房...
房产证上
划拨
是什么意思
答:
划拨
指的是土地使用权是通过国家划拨取得,使用人对房屋进行再次
交易
时要补交土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照...
划拨
土地
住宅
楼能盖底
商铺吗
答:
能盖底
商铺
。根据《城市房地产管理法》规定,
住宅
用地上的建筑物
可以
设置底层为商业用途,即盖底商铺。此外,根据《城市规划法》规定,城市规划应当合理安排商业用地,满足市民的日常生活和消费需求。因此,在城市规划和法律法规的允许下,
划拨
土地住宅楼盖底商铺是合法且可行的。
二手
商铺商铺买卖
要交多少税
答:
二手
商铺买卖
需缴纳税费如下:1、二手商铺买卖买家需支付的税费有:房地产交易手续费3元/平方米,房屋登记费550元/本,权证印花税5元/本,印花税房屋产价的0.05%,契税交易价或评估价乘以3%;2、二手商铺买卖卖家需支付的税费有:房地产交易手续费3元/平方米,印花税房屋产价的0.05%。二手
商铺交易
...
底商产权多少年
答:
按照相关法律规定,我国的土地使用年限,依使用性质不同,商业用地40年,综合50年,
住宅
70年。在这些土地中,
划拨
土地的使用年限没有限制。通常认为,
商铺
的使用年限也不过40年,但实际上并非如此。现在市场上
买卖
的商铺,由于土地性质的不同,其使用年限不同。购入商铺注意事项权明晰购买商铺前应到房屋所在...
房屋的“
划拨
”和“出让”在产权上有什么区别。
答:
不是房产证,是和房产证配套的土地证。土地证性质有
划拨
土地,有出让土地。出让地是你出钱,国家把地皮卖给你一定期限。一般
商品房
住宅土地证期限是70年,商业用房(
商铺
,门面)土地证期限是40年--50年。注意,是开发商买下来开始算,等盖好,卖给你的时候已经过去几年了,你要做减法,你得到的是剩...
商铺能否
贷款
买卖
答:
6、中信实业银行将贷款直接
划拨
到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息。
商铺可以
贷款,但是只能代5层,要首付5层,不过如果有钱能买一个
商铺能
代5层也不错的,在房地产行业有这样一句话,一代商铺富3代,意思就是现在你自己能买一个商铺,那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。首先...
乌鲁木齐市二手
商铺交易
税种
答:
乌鲁木齐市二手
商铺交易
税种:需缴纳税费如下:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)...
买二手
商铺
门店只有房产证没有土地使用证。
可以
买吗?
答:
买二手
商铺
门店只有房产证没有土地使用证,和对方一起到住房和城乡建设局能办理登记手续的,
可以
购买,否则存在较大的风险,自己决定 法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有...
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