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划拨土地集资房可以交易吗
集资房
是否
可以买卖
答:
集资房是否可以买卖,需要根据以下情况而定
,具体如下:1、集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易;2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。3、单位集资房在...
划拨集资房能
过户吗
答:
法律分析:
集资房
如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。在取得房产证5年后、补交
土地
出让金
交易
后,即具有商品房的性质,可以自由交易。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地...
划拨土地集资房能买卖吗
? 房子是重庆沙坪坝南开苑老师的集资房,有房...
答:
能,但是要补一笔钱
。补的是土地差价。这个价格是有政策规定的。我同事前不久才卖了套集资房,也是划拨地。补的那笔款及中介费等都是商量由买家承担的。具体是多少的百分比我倒忘了。不过这个很好查的。中介都记得是多少,希望能够帮到你。
集资房可以
出售吗
答:
1、按规定,
集资房是不能随便买卖的
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金,(因原土地为国有划拨地...
集资房可以买卖吗
答:
一、集资房不能随便买卖
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地...
请问,
划拨土地
上的单位
集资建房买卖
,怎么交土地出让金?
答:
在买方支付与
土地
转让费或土地转让费相同的价格后,房地产所有者将土地使用权登记在产权上。#
集资房
补助:首先,征地和转让补偿费用包括土地补偿费,安置费,地面附着费和青苗补偿费以及以前的补偿费。其次,土地开发成本包括开发前支出和土地成本按照土地开发等相关规定的财政部土地。第三,消费对农业:种植...
集资房可以买卖吗
答:
集资房可以买卖
。首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、
土地
使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出版让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。集资房如何办理产权证 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的...
划拨土地
的
房子能
买吗
答:
划拨土地的房子其实是能买,
买卖交易划拨土地
的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核,由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。土地属出让性质的房产一般是过去单位的福利房(即房改房后上市的房、单位的
集资房
)、经济适用房等;这类房产在满足一定的条件下就可以正常出售。...
有产权的
集资房可以买卖吗
答:
法律分析:
集资房
不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、
土地
使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,
可以买卖
,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房...
集资房可以买卖吗
,集资房可以过户吗
答:
一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交
土地
出让金
交易
后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据
集资房
出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工...
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