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划拨土地可变为商品房
安置房
划拨地
可以转
为商品房
吗?
答:
很多安置房的土地性质是
划拨土地
,也就是没有缴纳出让金。而
商品房
是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府...
划拨地
性质的
土地
是否可以建设
商品房
?
答:
不能
,划拨土地的性质属政策性用地,一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不会用于其他商业目的建设,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅需支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得。甚至是无偿获得;出让土地则是...
土地
性质
划拨
回迁房有不动产证
可以变商品房
吗
答:
不可以
。土地性质要有划拨用地、出让用地等,一般土地缴纳出让金即为出让用地。划拨用地不允许交易买卖。房屋性质有回迁房、房改房、市场化商品房等。只有从开发商手里买的房屋是市场化商品房,这个是不能变更的,初始登记是什么样子的,以后不管交易几次都是这样。
国土
划拨
的
土地
可以建
商品房
吗
答:
国土划拨的土地只要取得建设用地许可和建设规划许可证可以建商品房
,但以后出售的话需要交纳土地出让金等税费~~
二手房是
划拨
交完出让金房屋的性质变约
商品房
吗?
答:
他是这样的,您所说的
划拨
按经济适用房管理属于二类经济适用房,该类房产可以直接上市出售。首次交易时需要缴纳3%
土地
出让金。经过一次交易后产权性质就变
为商品房
。
土地
性质
划拨
回迁房有不动产证
可以变商品房
吗
答:
不可以。土地性质要有
划拨用地
、出让用地等,一般土地缴纳出让金即为出让用地。划拨用地不允许交易买卖。房屋性质有回迁房、房改房、市场化
商品房
等。只有从开发商手里买的房屋是市场化商品房,这个是不能变更的,初始登记是什么样子的,以后不管交易几次都是这样。
集资房如何成为
商品房
答:
法律分析:集资房所使用的土地一般是国有
划拨土地
,要转
为商品房
用地,即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房,就是要办理国有土地使用权出让,向国家缴纳国有土地作用权出让金,并办理出让土地登记手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理...
划拨土地
上的住房能办出普通
商品房
证吗
答:
划拨土地
建设的是部分产权房,是不能过户的。过户前必须由原产权人参加房改或补缴土地出让金,变成完全产权,而后才可以过户。可以过户的是
商品房
。
划拨
市场化
商品房
是什么意思
答:
划拨市场化
商品房
,顾名思义是开发商在同等条件下,通过出让的形式,从而获得商品房的经营权,接着再将房子以市场价出售给有需求的购房者。普通商品房的出售与购买,是不受法律限制,可以由持有者自行决定。二、
划拨土地
要承受那些风险 1、如果说购房者的条件不符合的话,将会被拒绝过户,从而造成房子...
划拨
市场化
商品房
是什么意思
答:
划拨
性质属于正规
商品房
,一般情况下,出让与划拨性质的可以做银行按揭,租赁的不可以。划拨市场化商品房可以正常交易,在产证齐全的情况下,过户时缴纳
土地
出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式,主要用于政府项目,出让开发商必须给钱给政府,政府保证70年或者50年使用权。
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