划拨市场化商品房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

这种商品房的意思具体如下：
据楼盘网中显示，划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。划拨市场化商品房为政府划拨规划用地，需缴纳土地出让金变为出让市场化商品房才可以上市交易。
划拨市场化商品房是大产权，只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样，土地性质有出让、划拨、集体等，一般普通商品房的土地性质是出让。划拨性质属于正规商品房，一般情况下，出让与划拨性质的可以做银行按揭，租赁的不可以。
划拨市场化商品房可以正常交易，在产证齐全的情况下，过户时缴纳土地出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目，出让开发商必须给钱给政府，政府保证70年或者50年使用权。