土地性质划拨回迁房有不动产证可以变商品房吗

Question

如题所述

Answer 1

不可以。
土地性质要有划拨用地、出让用地等，一般土地缴纳出让金即为出让用地。划拨用地不允许交易买卖。
房屋性质有回迁房、房改房、市场化商品房等。只有从开发商手里买的房屋是市场化商品房，这个是不能变更的，初始登记是什么样子的，以后不管交易几次都是这样。