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商铺房东违约怎么赔偿
商铺
未到期
房东
收房
怎么索赔
答:
法律分析:有合同约定的,按合同约定的
违约
责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的,可以主张要求对方承损违约所造成的损失,包括预期收益的损失。
房东赔偿
主要涉及的是违约金、装修损失等其他直接损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
商铺
被法院拍卖租约没到期
怎么
办
答:
【法律分析】租赁合同未到期,
房东违约
的,承租方可以根据自己的实际情况来确定
如何
处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求
房东赔偿
损失...
租
商铺
没签合同,
房东
要收回
怎么
办
答:
受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等
违约
责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当
赔偿
损失。
租赁合同没有到期,商场倒闭,该
怎么赔偿
商户?
答:
店铺
租赁合同未到期
房东违约
该
怎么赔偿
1、法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当...
商铺
中途退租
怎么
处理
答:
租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,
房东
可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。租
门面
的注意事项有哪些1、先对出租的门面进行一定的了解,因为对
店铺
的用途可能会有一些要求,毕竟门面不是居住...
租了个
商铺
,如果没有理由
违约
,又转租不出去,
怎么
办
答:
法律分析:可以去退租。合同没到期不想租了属于你
违约
,你可以跟
房东
协商,适当出点违约金应该可以退租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确...
商铺
不给租金
怎么
办
答:
商铺
不给租金的办法如下:1、租赁双方协商解决:(1)房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于
违约
,需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理;(2)可能租客确实暂时有资金问题,
房东
应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系;2、按照规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式...
店面
拆迁补偿
房东
不给
怎么
办
答:
一、
店面
拆迁补偿
房东
不给
怎么
办1、
商铺
拆迁房东不给补偿款的,承租人可以向法院起诉。房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷,承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议,承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...
我租了一个有转让费的
商铺
,合同马上就要到期,我打算续租,可
房东
不让转...
答:
只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意,即误信承租人的转租为同意转租的,承租人才应对次承租人负
违约
责任。并且,自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起,即应赋予承租人的转租合同解除权。租客在租赁下
店面
之后发现经济效益太差想要转让给别人的情况下是必须经过
房东
的同意的,...
商铺
不给租金
怎么
办
答:
商铺
不给租金的办法如下:1、租赁双方协商解决:(1)房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于
违约
,需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理;(2)可能租客确实暂时有资金问题,
房东
应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系;2、按照规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式...
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