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商铺现售销售方案
商铺
十年返租不返租了怎么办
答:
返租也叫售后包租、售后回租,在这种
销售
方式下,房地产开发经营企业为促进销售,在其建造楼盘出售时与买家约定,在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报,若低于按揭月供,差额由消费者贴补。
商铺
反租签订租赁合同时应注意,...
商铺
有土地证吗
答:
至于使用权到期的问题,目前政策已经明确住宅到期自动续期,不用缴纳任何费用;商业办公类的没有明确,但也不会无偿收回的,可能会缴纳少量的续期费用。法律依据:《商品房
销售
管理办法》 第七条 商品房
现售
,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业...
商铺
交维修基金吗
答:
法律分析:
商铺
要交维修基金。商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。法律依据:《商品房
销售
管理办法》第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条 商品房销售包括商品房
现售
和商品房...
购买
商铺
要准备哪些证件
答:
法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售
商品房的购买人应当自
销售
合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和...
买了返租
商铺
能退掉吗
答:
买了返租
商铺
一般能退掉。商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式
销售
商品房的行为。还有一种解释是售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。...
商铺
独立产权房续期要多少钱
答:
也就是说,我们100平方的房子,最低的续期费用大概只需要1560元。法律依据:《商品房
销售
管理办法》第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条 商品房销售包括商品房
现售
和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价...
在郑州买
商铺
网签需先交契税吗
答:
需要先网签备案,然后交税。先网签备案再交税,房屋网签,是指购房人和
销售
对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化,防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。房...
租
商铺
面积和合同面积不够
答:
如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。法律依据:《商品房
销售
管理办法》 第十九条 按套(单元)计价的
现售
房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中...
买了返租
商铺
能退掉吗
答:
第三条 商品房
销售
包括商品房
现售
和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
房地产开发投资的定义是什么
答:
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理
方案
已经落实。
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