33问答网
所有问题
当前搜索:
国有土地上的自建房
国有土地自建房
属于小区吗
答:
不属于。根据查询住建局官网得知,
国有土地自建房
属于个人修建的房屋,而小区指的是开发商承建的房屋,所以不属于小区。
国有土地自建房
可以买卖吗
答:
法律分析:
国有土地
不可以买卖,但是如果通过出让方式取得国有土地,并
自建房
,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以买卖的。出售后,每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地...
国有土地
私人
建房
如何审批
答:
国有土地建房
手续1、合法获得土地。首先必须取得该宗
土地的国有土地
使用证,同时该宗
国有土地的
用途必须为居住用地。合法获得国有土地有以下途径:(1)以出让方式取得国有土地使用权(2)以划拨方式取得国有土地使用权(3)以转让方式取得国有土地使用权2、获得建筑规划许可。在获得该宗国有土地的土地使用证...
国有
建设
用地的自建房
可以过户吗?自建房建筑有哪些规定?
答:
国有
建设
用地的自建房
可以过户吗?自建房过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证
上面
名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面...
国有土地上自建房
出售规定
答:
国有土地出让
自建房
是可以买卖的。在我国的
国有土地的
流转的过程中,国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现,有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让并且取得收益。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:(一)购房者主体资格...
有
国有土地
使用证没房产证
的自建房
能买吗?
答:
自建房
过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为
国有土地
则可以进行交易,可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常...
国有土地上的自建房
可以出售转让吗
答:
有偿取得的
国有土地
使用权,可以依法转让,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村,农民使用国有土地和使用本集体所有的土地,除了在法律概念上不同外,其他方面已没有本质的区别。法律依据:《城市房地产管理法》 第八条 城市规划区内的集体所有的土地,经...
国有土地
自建房
答:
法律主观:要看是不是违章建筑,是的话就要拆除。
国有土地上的
违章建筑,主要指违反《 城乡规划法 》等未获得规划许可或者违反违规许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。
国有土地自建房
与商品房的区别是什么?
答:
1、土地性质
自建房
一般是用的村里的集体土地,商品房用的是
国有土地
出让地。2、房屋所有人 自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、使用年限不同 商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。4、建设方自建房是由自己出钱自己建自住...
农村
国有土地自建房
能办房产证吗
答:
律师解答:不可以。如果只有房产证,而没
有土地
证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜