33问答网
所有问题
当前搜索:
土地出让金和划拨税
划拨
地转
出让
地要交什么税
答:
一、正面回答划拨地转出需要签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权
出让金
,或以转让
划拨土地
使用权所获收益抵交土地使用权出让金。土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地增值税。二、分析详情申请划拨土地一般不收取费用,但需要符合划拨条件才能取得划拨土地,仅需...
划拨土地出让金
应该由谁交
答:
土地出让是金购买土地使用权所支付的资金,需要支付给国家,一般情况下,是由开发商出面购买支付,然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定,只有国有
出让土地
才允许转让,因此如果你要转让的土地是集体土地,则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让,因此所产生的
土地出让金
应有征用土地...
划拨土地
使用权和
出让土地
使用权的区别?
答:
具体区别如下:1.性质不同:
划拨土地
是在交纳补偿后无偿取得的。
出让土地
是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2.取得方式不同:
土地划拨
是需要县级以上人民政府依法批准。
土地出让
是建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。3.权利义务不同:划拨的土地不得进行转让。出让的土地...
划拨土地
过户需要缴纳哪些费用
答:
划拨土地
的转让需要缴纳费用:
土地出让金
,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等
税费
。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用权面积。
房屋交易
划拨税
是什么
答:
房屋交易
划拨税
是指
划拨土地
房产过户产生的费用。现在划拨土地的房产如果想要过户的话,那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外,还需要另外多缴一笔
土地出让金
。划拨土地房产过户的税费征收标准:1.契税:普通住宅的90平米以下则为总价的1%,90到144平米为总价的1.5%,在144平米以上的或是非...
划拨土地出让金
计算
答:
土地出让金
不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有
税费
的性质,是定价。
划拨土地
使用权转让程序 1、申请 交易双方提出转让...
土地出让金
要交税吗
答:
土地出让金
需要缴税。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政
划拨
获得土地使用权的土地...
出让土地和划拨土地
的区别是什么
答:
出让土地
是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权
出让金
。2、取得方式不同
土地划拨
:需要县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
土地出让
:...
土地
证为
划拨
,过户需交纳多少费用
答:
过户的土地属
划拨
用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的
土地出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
二手房的土地是
划拨
性质,过户需要缴纳
土地出让金
吗
答:
由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳
土地出让金
的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
划拨出让金
土地出让金是由谁缴纳
划拨土地出让金怎么交
土地出让金税率