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土地出让金太高怎么办
土地出让金
如何计算
答:
影响
土地出让金
的因素 土地出让金的计算受到多种因素的影响,主要包括以下几个方面:1.土地面积:土地面积是影响土地出让金的主要因素之一,土地面积越大,土地出让金也就越高。2.土地出让价格:土地出让价格是土地出让金的基础,不同地区和不同用途的土地出让价格也不同。3.土地出让年限:土地出让年限是...
土地出让金怎么
计算
答:
3、土地条件和状况 土地的条件和状况也会对
土地出让金
产生影响。例如,土地的形状、面积、地质、水文等因素都可能对土地出让金的价格产生影响。此外,土地上的建筑物、构筑物等也可能对土地出让金产生影响。4、市场供求关系 市场供求关系也是影响土地出让金价格的因素之一。如果市场需求较高,土地出让金的...
沈阳划拨
土地出让金高
吗?
答:
沈阳划拨
土地出让金高
。沈阳划拨土地出让,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
土地出让金
标准是多少
答:
4、改变用途后出让年限按新用途最高可出让年期核算,出让时间起点为第一次签订出让合同之日。(四)土地使用者改变出让合同约定的出让年限、容积率等土地利用条件但不改变土地用途的,必须经原批准机关同意,并签订土地使用权出让合同变更协议,补交土地使用权
出让金
。但工业用地不补交出让金。二、
土地出让
手续...
二手房
土地出让金怎么
算谁交
答:
应当由受让方
办理土地
使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,
土地出让金
应由买方缴纳。税费的计算方法 (一)买方 1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税...
准备买一套二手商住楼,因为税费
太高
,准备让房东把证换成住宅性质,这样...
答:
或者是你看产权证附记那页应该有登记是购买什么房产,如果是购买上次房改房或是存量房肯定没有
土地出让金
。追问 但是就是中介打电话叫我去交土地转让金的,她说是国家收的,我不太敢相信中介的话,一直在忽悠套路我,买一套房也是被他多报了价钱,而且我已经办理了过户手续,税费也交了,中介当时也没...
安置房想问过户费和
土地出让金
是多少钱
答:
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权...
二手房买卖时要补交
土地出让金
等相关税费该谁交
答:
二手房交易时需要缴纳的费用,相关政策都有明确的规定,双方只需按要求缴纳各自需要缴纳的税费即可。具体如下:(1)卖方二手房税费:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、
土地出让金
:成交价或评估价(高者)×1 4、个人所得税:成交价或...
土地出让金
的优缺点
答:
土地出让金
的优缺点:土地招标以“出价最优者得地”来确定土地使用者。在土地招标出让前期,国土资源管理部门会同有关部门对拟招标地块的地价进行科学评估,确定
出让土地
的底价和最高限价,中标者的地价必须在底价和最高限价的区间内。因为低于底价的,不符合土地有偿使用的原则;高于最高限价的,开发商不...
划拨土地的房子 买卖
土地出让金怎么
计算
答:
一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体
怎么
划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
土地出让金
有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它划拨地交易,按土地...
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