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土地出让金太高怎么办
土地出让金
是买方出还是卖方出
答:
准确来说,
土地出让金
是土地使用权的交易价格。哪些情况下缴纳土地出让金?最常见的情况就是开发商拿地搞开发需要缴纳土地出让金。另外根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关规定,土地使用性质不同,其土地使用年限也不一样。若是居住用地的,则土地最高使用年限为70年,若是工业用地的,则土地...
购买公寓40年产权到期后
怎么办
?
视频时间 01:55
人们买不起房子是因为房子价格
太高
,还是因为我们的工资太低?
答:
首先房价和工资确实存在的关系,因为房价之所以高涨,实际上是一个市场的供需平衡,只有有人用这么高的价格来买房,房价才能维持,如果一个地方的房价长期保持高价,但是没有人用这个高价去购买房屋,那么房价肯定会下跌到有人购买为止。我国过去十几年来房地产市场的飞速发展主要得益于经济的高速增长,人民...
房改房的过户费
太高
答:
2、出售房改房需缴税费:卖方要按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%缴交印花税;按交易评估价格的1%缴纳国有
土地出让金
;按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方则要按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;按房屋售价的3%缴交...
请问:容积率\建筑高度\密度等对
土地出让金
都有影响吗/
答:
回答:容积率是单位面积的土地上可建的建筑面积,也是某一地块的建筑面积与其用地面积的比 建筑高度与密度,与容积率相关。同一用地面积和同一密度时,建筑物的高度和层数愈多,则容积率愈大;同一用地面积和同一建筑高度时,密度愈大则容积率愈大。为此, 如果某一地块的
土地出让金
固定,则容积率愈大,单位...
我想知道二手房的
土地出让金
由买家出还是卖家出
答:
二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费:1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、
土地出让金
:成交价或评估价(高者)×1 4、...
划拨的房子过户要交多少
出让金
答:
一、划拨的房子过户要交多少出让金 对于划拨的房子过户,出让金的数额主要取决于以下几个因素:1、土地性质:不同的土地性质对应的出让金数额也不同。例如,商业用地的出让金要比住宅用地的出让金
高
。2、土地位置:土地的位置也是影响出让金数额的因素之一。一般来说,城市中心地段的
土地出让金
要比郊区的...
土地出让金
买房付还是卖方付
答:
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)乘以5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0. 05 5、
土地出让金
:成交价或评估价(高者)乘以1 (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)...
小区容积率高好还是低好
答:
小区容积率低更好。对购房者而言,小区容积率越低越好,小区容积率越低,业主居住的舒适程度越高。对于开发商来讲,容积率代表了土地利用率和商业价值,容积率越高的土地则
土地出让金
越高,单位面积土地上可建设的楼盘就越多,获取的商业利益也就越高。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度...
为什么不建议买二手门面
答:
主要原因包括过户费
太高
、手续繁琐、贷款额度低且年限短、地段不好、可能存在纠纷。1、过户费太高。二手商铺在进行过户的时候,税费以及过户费都会比新买的高出很多,在投资的时候一定要确认好是否值得投资。2、手续繁琐。在办理过户时过户手续会比较繁琐,所以在购买时一定要提前咨询清楚,而且要请专业的...
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