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土地和转让合同怎么办理
土地确权后,以前互换的
土地怎么办
答:
由此可见,承包
土地
互换完全由双方当事人自主决定,备案是为了便于土地经营权流转管理,起着告知、登记和备查的作用。根据最高人民法院《农村土地承包纠纷解释》第十三条、第十四条的规定,采取转让方式流转土地承包经营权,未经发包方同意的,
转让合同
无效。但采取互换等方式流转承包土地经营权的,未报发包方...
土地
性质变更需要什么手续
答:
1、
办理土地
证的更名手续;2、办好房权证后,购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;3、买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定
转让协议
;4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理。
购买
合同和土地
证都是我的身份证
办理
的,他人可以买卖或
转让
吗?
答:
如果没有人违法操作,他人应该是不能买卖或者
转让
的,必须本人才行
农村山林私下买卖是否有效?双方签了
协议
答:
农村
土地
私下买卖
协议
无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是有效的。农民对...
农村
土地
承包经营权证颁布的程序是
怎么样
的?
答:
1、转包是在不变更原承包人与村里承包
合同
的基础上,承包人把自己承包的
土地
再承包给第三方。2、土地承包权或
转让
,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系...
父母的
土地
证
怎样
过户给孩子
答:
法律依据:《中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让
和转让
暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条 土地使用权转让应当签订
转让合同
。第二十一条 土地...
土地
证在国土局
怎样
过户?
答:
在房屋
转让
销售的过程中,土地证有必要过户吗?如果需要过户,土地证过户费用
怎么
算呢?房屋产权证
与土地
使用证是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,由于买卖,继承等原因变更产权人后,土地使用权(也就是土地证)是需要单独
办理
过户的。土地证过户费用有两种不同的情况 1...
国有划拨
土地
能
转让
吗
答:
应当由受让方
办理土地
使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,
转让
房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房产证
土地
证两证合一
怎么办理
答:
【法律分析】:1、房屋
转让
连同土地使用权转移,需提交房屋买卖
协议
、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交
土地和
规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证...
农村宅基地买卖
合同
的范本
答:
2.建房手续由甲方配合
办理
,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将
土地
证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任 本
协议
签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地
转让
款25万元,并偿付违约金25万元,如...
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