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土地性质出让和划拨
权利类型国有建设
用地
使用权/房屋所有权,权利
性质划拨
答:
性质:1、房屋的
用地性质
是国有建设用地,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地/国有
出让用地
),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连房屋产权)。3、国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和...
划拨土地
上盖的商品房,以后在卖的时候需要交
土地出让
金吗?
答:
需要的。很多
土地性质
都是
划拨用地
,这个用地是没有缴纳
土地出让
金的,如果以后要进行买卖的话是需要缴纳土地出让金,这个出让金是根据当地的土地价格还征收的,如果不过户国土证的话也可以不缴纳。
土地性质
为
划拨
的,
土地出让
金要交吗要的
答:
不需要的,因为是出让已经缴纳过一次
土地出让
金了。如果是
划拨
的话,因为是无偿使用在变更土地使用
性质
后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
什么是安置房 安置房与商品房的区别
答:
土地来源和产权的不同。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的
土地性质
是
划拨土地
,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了
土地出让
金。所以,安置房在...
划拨
地的
土地
买卖怎样划算
答:
两种都对,
划拨土地性质
改为
出让性质
是其一要多出一笔
土地出让
金;其二就是土地性质不变,还是划拨,就是正常的契税,个税,营业税。税多的话可以加在房屋总价里面至于买家能不能接受又是一码事了,自己权衡吧。
在广东
划拨土地
转为
出让土地
需要缴税吗?税费是怎么计算的
答:
划拨土地
使用权,是指土地使用者通过除
出让土地
使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同
性质用地
,那么广东划拨土地转为出让土地需要缴税吗,划拨土地使用权,是指土地使用者通过除 出让土地 使用权以外的...
划拨土地
交完
出让
金后土地的
性质
能改变吗
答:
当然啊,
划拨土地
缴纳
土地出让
金之后,土地登记
性质
就变更为“出让”了。
划拨
地如何办成
出让
地,费用怎么交?是全国统一的吗?
答:
根据我国相关规定,可以通过以下途径: 1、国家直接将原先的
划拨土地出让
给原使用人,由原使用人与国家土地管理部门签订土地使用权出让合同,并缴纳土地使用权出让金,从而取得土地使用权。 2、原划拨土地使用权人将划拨土地经批准转让给他人。根据《城市房地产管理法》这种转让必须符合一定条件: (1)以...
我家房子有
土地
使用证和房产证,但是房子
性质
是
划拨
,这对我们有什么影响...
答:
这对你居住毫无影响,只是有一些政策上的限制,比如从发证之日起要隔多少年以后才能交易,还有就是出卖的时候要补缴
土地出让
金。
划拨
的房子有必要改成
出让
吗
答:
6、签订相关合同:在变更过程中,需要与政府部门签订
土地出让
合同,与原
划拨土地
使用权人签订转让合同。合同内容应明确双方的权利和义务,确保交易的合法性和有效性。7、咨询专业人士:由于
土地性质
变更涉及复杂的法律和政策问题,建议咨询专业的律师或房地产中介机构,以确保操作的合规性和安全性。
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