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划拨地如何办成出让地,费用怎么交?是全国统一的吗?
我在婺源从别人手里转了一块划拨地,至今还没到时间办理任何证件,我想知道划拨地转出让地需要交些什么样的税费?出让地转成我自己的名字又需要交些什么税费?感谢知情人给予解答,十分感谢!
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推荐答案 推荐于2017-10-14
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。由于划拨土地的特殊性,其无法上市流通,因此在适用上受到很大限制。如何将划拨土地转为出让地呢?根据我国相关规定,可以通过以下途径: 1、国家直接将原先的划拨土地出让给原使用人,由原使用人与国家土地管理部门签订土地使用权出让合同,并缴纳土地使用权出让金,从而取得土地使用权。 2、原划拨土地使用权人将划拨土地经批准转让给他人。根据《城市房地产管理法》这种转让必须符合一定条件: (1)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。 (2)应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 (3)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
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其他回答
第1个回答 2013-08-16
可以办理 需要缴纳的就是土地出让金 是按照你所在地方土地类别收费 全国统一
第2个回答 2013-08-16
个别地方都有所差异,像重庆这边是统一办理一次,错过了就办理不到了 问稳当起见,您可以致电当地的房屋交易所询问,可打114查询电话
第3个回答 2013-08-16
好象土地性质是变不了吧,出让就是出让,划拨就是划拨.
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划拨土地变成出让土地
需要多少钱
答:
法律分析:划拨性质的土地,变成出让用地,是需要缴纳土地出让金的
。土地出让金的价格是根据那个地段的土地价格或者是房屋总价的1%-2%,办理土地性质变更的流程如下:1、在房管局国土窗口要求办理成出让性质;2、然后到缴费窗口缴纳土地出让金;3、缴纳后交给办证窗口;4、新的土地证得性质就是出让性质了;...
划拨土地
转为
出让土地
的
费用
标准是什么?
答:
划拨土地出让
金标准:市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定
办理出让
手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:(1)转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳
的土地
...
土地
证由
划拨
变
出让
需缴纳多少
费用?
答:
把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金,
这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的,可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金
,一般是根据房子评估总价的1%-1.5 土地证的使用年限根据土地的性质不同,使用的时间也不同,如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用...
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