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土地证没有使用年限拆迁
土地证
国有划拨和国有出让有什么区别
答:
“
土地使用
权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,
没有使用期限
的限制。”...
...使用权是划拨,终止日期没写,那么它的
使用年限
是多少?
答:
城镇住宅用地的
使用
权是70年的政策是全国通用的。如果
没有
写终止
年限
,那就以
土地
划拨的起始年限往后推70年即可。
国有
土地证没有
划披和出让,属什么用地
答:
以行政方式提供土地,不收取土地出让金,但一般会收取土地征收补偿的费用,具体看各个地方的规定。国家对划拨土地有严格的规定,只有符合划拨用地目录的项目才能以划拨方式供地。划拨土地必须通过原划拨机关的审核同意,补缴土地出让金转为出让后才可转让。划拨
土地没有使用年限
的规定。
...房产证上面是68平方,
土地证
上面86.5,
没有使用年限
?
答:
房产证是地上建筑面积,
土地证
是你房产占用地的面积,应该还包括四邻,房改房是居住性质的就行了,以前房产这块不正规,没写
使用年限
,没问题的,
使用年限
是长期的
土地证
是什么性质?
答:
以划拨方式取得国有
土地使用
权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地
使用年限
是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。
土地证书
是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才...
土地证没有使用年限
能贷款吗?
答:
只有房产证,
没有土地证
是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款
年限
不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁
规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人...
有营业执照的私人住宅,
拆迁
要怎么补偿
答:
不成立,虽然是住宅用房,但只要申领了营业执照,并且有纳税证明,那应该按照非住宅用房标准进行
拆迁
补偿。至于平方计算主要以
土地使用
权证,或房产证上记载的面积为准。你们有权利看拆迁档案。 拆迁时办有个体工商营业执照的私人住宅怎样补偿标准是什么 ?
没有
国家统一标准,要看当次拆迁的具体补偿标准,可能只按住宅补偿,...
我买的二手房已经过户了可是
没有
过
土地证
、这对将来的
拆迁
有什么影响吗...
答:
我来为你解答:1、这种情况对你的
拆迁
补偿
没有
影响:对于土地的权属和内容应当以登记机关的登记为准,而不是以
土地使用
权证为准,证书只是起一个证明的作用。我国《物权法》第16条明确规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机关管理。”第17条规定:“不动产权属证书是权利...
房产证划拨和出让有什么区别
答:
划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨
土地证没有
具体的使用年限,出让土地证
有使用年限
,住宅70年,商业50年。
土地使用
权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向...
房产证
使用年限
从什么时候开始算
答:
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有
约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有
土地使用
权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高
年限
按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;...
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