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土地证过不过户重要吗
只有房产
证没
有
土地证
的房子可以
过户吗
?
答:
因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有
土地证
,那么你在办理
过户
时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产
证没
有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。房产证和土地证有什么区别房产证指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的...
买房子要
土地
使用
证吗
?
答:
二、只有一个房产证,
没
有
土地证
这样的房子其实是不能
过户
的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下,房产交易是非常危险的,大家一定要慎重。 什么是房产证? 房产证 购房 者通过交易,取得房屋的...
没
有
土地证
的房子可以买卖吗?
答:
那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无
土地证
能不能交易,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易,有的可能还不用补办直接
过户
,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。另外一种情况就是...
房子是儿子出钱盖的
土地证
写的是父母的名字,那其他几个子女有权分吗
答:
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利,不受任何人干扰。2、遗产是
没
有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下,房屋首次在老人名下登记,但是房产
过户
的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话,是可以起诉认定房产为父母的共有财产,那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其...
房产继承
过户
可以代办吗
答:
2、房产
过户
无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、
土地证
原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。 3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/平,非住宅12元/平,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。
房产
过户
公证可以委托别人代办吗
答:
房产过户公证可以委托别人代办。依据我国法律的规定,房产
证过户
是可以委托其他人代为办理的,委托他人代办产权过户时,需要出具委托书。委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有
土地证
,也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有,还需夫妻双方的...
房产
过户
和贷款可以委托家人代办吗
答:
一般公证3-5个工作日就可以拿到公证书了。公证时间的话一般30分钟结束,在不排队的情况下。如有需要,还要去房管局查你的产权清单,并在公证员面前签字。委托办理房产
过户
公证流程1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有
土地证
的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,...
贷款
土地证
在什么地方
答:
土地证
的具体作用 一、所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业...
刚办完房产证,能接着
过户吗
?过户的话需多少税?
答:
刚办完房产证,能接着
过户
,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,
土地证
,就可以过户买卖。税费是,因为
没
有满2年持有,过户需要交纳1%个税和5.55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。印花税万分之五。手续费几百元。契税看买家,买家首次买房90平以下1%,90平以上1.5%。买家如二套买入,...
卖房办理
过户
和贷款必须要通过中介吗
答:
二手房
过户
流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、
土地证
、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况,需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出还款建议。
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