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地下室成本分摊原则总局回复
地下室
的电是公用电吗
答:
(1)建筑层高低于2.2米的根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下
地下室
,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积
分摊规则
》规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房...
房地产会计中开发
成本
是包含以下六个项目:
答:
2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费 5、建筑安装工程费 6、开发间接费 开发
成本
的全部金额,在期末填列在资产负债表的存货—在产品中,办理决算后,转入库存商品核算。它们构成了可供出售房地产的成本。基础设施的水电、道路、围墙等设施和配套设施的大门及门房、供配电、
地下室
防空设施均要
分
...
房地产会计中开发
成本
是包含以下六个项目:
答:
2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费 5、建筑安装工程费 6、开发间接费 开发
成本
的全部金额,在期末填列在资产负债表的存货—在产品中,办理决算后,转入库存商品核算。它们构成了可供出售房地产的成本。基础设施的水电、道路、围墙等设施和配套设施的大门及门房、供配电、
地下室
防空设施均要
分
...
公用建筑面积
分摊
系数有什么用
答:
公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑
成本
。比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要
分摊
的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层建筑...
结构设计
成本
控制九大要点?
答:
(2)施工配合费按月
分摊
至整个施工配合过程,按月结算并发放。结算办法为:a.按当月提出配合要求次数分摊...在规划中尽量减少
地下室
面积,且在规划需可的前提下,尽量采用半地下的形式,减少挡土墙的面积及底板...进行这项工作可遵循以下
原则
:(1)不能强求设计做出很大牺牲来迁就
成本
,而应该从那些不大影响设计效果,...
建筑面积和公摊怎么算?
答:
实际建筑面积=109.87*80%=87.896,外墙从轴线起向外算一半的公摊(一般算100厚,再加上20厚的粉刷层),楼梯间也是从隔墙轴线算,一半算你家的,你量的面积应该是量你家外墙、与邻居家的分户墙、与楼梯电梯等的隔墙,都以轴线算起,往内算你们家的实际建筑面积。也就是87.896,产证上的建筑...
取暖费都是按照面积收费,公摊面积需要支付供暖费用吗?
答:
因为套内建筑面积和建筑面积(加上
分摊
面积)就是相同的户型,分摊的面积和户内的墙体面积是不一样的。本来公摊面积不合理还要收取暖费,这是颠加剥削,公摊面积中不仅有楼道、楼梯、设备间、电梯、甚至还有
地下室
等等没有取暖设施公共场所。而且各种楼型公摊面积的比例不竟相同。国家正在大力推进供热计量...
成都车位的平均
成本
是多少?一看吓一跳
答:
但主要
原则
就是,凡是盖房子的,都得盖点防空
地下室
。区别仅仅是盖多大、盖多耐操的地下室。如果你死活不盖,那么他们会说请你交钱他们另想办法来盖,并称这笔钱为“人防易地建设费”由于规定和标准不一,我这儿就笼统的给个估算值,大约增加地下室单方
成本
200元/m2。也就是每个车位1.25万元。这
分
...
建筑施工图纸上的建筑面积是不是已经包含了
分摊
?
答:
建筑施工图纸上的建筑面积是已经包含了
分摊
。公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下室
、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还...
套内面积怎么算 按套内建筑面积买房关注50个问题
答:
不应计入公用建筑面积被
分摊
的部分有:①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的
地下室
、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。16.开发商应当向购房人明示哪些公摊情况?在预售商品住宅之前和商品房竣工之后,开发商...
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