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地下车位都是人防工程
小区内
人防工程
究竟属于谁?麻烦告诉我
答:
实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于
人防工程
引发的诉讼也不在少数。例如,有业主即因为开发商与其在《商品房买卖(预售)合同》中约定人防工程属于开发商所有而诉至法院,要求确认该约定无效。有业主则因为开发商使用人防工程作为
地下
车库对外出租,要求确认地下车库为业主共有,开发商返还收益。
开发商有权卖
地下车位
吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的
地下车位
。属于国家强制配套
人防工程
的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
小区
地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
地下
停车场是由
人防工程
改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位是
由人民防空管理部门代表国家行使所有...
小区规划的
车位
归谁所有
答:
这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途,只能用于小区公共设施的维护。5、
人防工程车位人防工程车位
所占的面积属于...
新小区
车位
要不要买
答:
4、根据我们国家的相关规定,国防资产是属于国家所有的,因此
人防工程
的
地下
室是不计入公摊面积的。所以
人防车位
既不属于开发商,也不属于全体业主共有,因此人防车位也不可以购买产权,只能租赁,而且最长只可以租赁20年。5、假如自己拥有一辆好车却没有固定车位,那么每一天都会面临停提心吊胆害怕贴罚单,...
负一负二
车位
哪个好
答:
负一好!如果你所在小区停车场的负二层不是底层,那么选择负二层问题不大。但是如果二楼是底层,就不建议了。最大的原因是底层停车场遇到大雨容易积水。其次,如果有条件选择的话,还是买负楼层比较好,无论是出入还是安全方便都比较安全。
哈尔滨
地下车位
可以安装充电桩吗
答:
5、
人防工程
禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖?当然不是。有的
地下车位
属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。6、观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的
车位都是
特别宽的...
车位
配比是什么意思
答:
2、
人防车位
人防车位不可以进行买卖交易,只可以出租。人防
车位是
属于
人防工程
,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于
地下
的防护建筑,这类型的建筑其实是我们国家强制要求配套的建筑,所以开发商是没有权利销售车位的,只可以出租车位。3、临时停车位 临时停车位也是不...
卖房子是有
车位
一起好卖还是无车位?
答:
此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,
人防车位
既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 3.分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让
人防工程车位
的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位...
买的房没有
车位
可以维权吗?买房挑选楼层有哪些方法?
答:
业内人士提醒,业主务必在购买小区车位之前查明车位的权属情况,用合同与开发商明确权利义务,并保留相关证据,以便于纠纷解决。1、注意区分小区车位类别车位分为地上车位和
地下车位
。地上车位分为利用道路、绿地划定的车位和车库建筑两种情况;地下车位分为普通地下室车位和
人防工程
用于地下停车两种情况。2、...
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