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地下车库是否属于公摊面积
地下
车位产权归属业主还是开发商
答:
要判断开发商开发的商品房的
地下车库
的产权
是属于
开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑
面积是否
作为小区商品房的
公摊面积
。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
小区车位
属于
谁?
车库
计入
公摊面积
吗?
答:
非
公摊面积
为:①从
属于
人防工程的
地下
室、半地下室。②供出租或出售的固定车位或专用
车库
。③幢外的用做公共休憩的设施或架空层。小编可以非常肯定的告诉大家的是:杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。因而,开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的...
地下
车位
公摊面积
国家标准2020
答:
针对车位
公摊面积
的大小,目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这
是
因为开发商把
地下车库
的通道、拐角等
面积公摊
计入其内,如果双车道可能会大些。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:...
小高层的
地下
车位和储藏室怎样计算
公摊面积
答:
公用建筑
面积
÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,...
地下车库
有产权吗
答:
小区里的
地下停车位有没有
产权证1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区
公摊面积
,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位
属于
人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库...
小区
地下停车位属于
公共停车位吗
答:
一、小区地下停车位属于公共停车位吗1、小区
地下停车位是否属于
公共停车位视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的
公摊面积
,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库...
小区里的公共设施有什么
答:
5、公共配电设备,配电箱,电力井,电闸箱及线槽等等。6、公共弱电设备,电信设施,网络光纤设施,弱电管井等。小区地下车库属于业主还是开发商?小区地下车库属于业主还是开发商,需要根据具体情况来判断,如果地库的面积没有算进
公摊面积
,那么
地下车库是属于
开发商的;若是地下车库算进公摊面积,则地下车库...
公摊
都包括什么,包括小区车位绿化吗?
答:
哪些不
是否公摊面积
我们们要确定在购房中,还是会有部分面积时不会
算
入公摊面积中的。依据《房产测量规范》里标明的部分不计入公用面积有:1、作为人防工程的
地下
室;高层低于2.2米的夹层、架空层、技术层、地下室;2、还有就是利用引桥、高架桥、高架路、路面做顶盖建造的房间面积;3、与房间家庭居不...
车库面积
怎么算?
答:
问题一:
车库面积
怎么算 现在的房屋构造包括了净面积和
公摊面积
,公摊面积包含的8个部分车库分摊的也就是外墙投影一半这个部分,一般来说不会超过1.3的系数。如果是
地下
车位则是有可能,里面的双向行车道的面积都
算公摊
的。
车库公摊是
按的房屋使用面积(套内面积)按比例公摊的。你看看你自己的比例看。
地下
室
算公摊面积
吗
答:
竖向交通核(楼梯、电梯及管道井)作为全楼公摊部分;设备间按使用性质具体情况具体划分。问题二:
地下
室一般公摊面积多少 目前我接触的地下室,准确是说的地下车位公摊面积230%多。房产测量规范对此无要求。问题三:“人防”地下室
属于公摊面积
吗 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定...
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