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外村在本村买私人房子流程
私人买
地皮造
房子
预售,需要看什么证件?
答:
2、若该房系在集体土地(宅基地)上(或无土地使用权证)修建的,
购买
了则存在巨大的法律风险。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。若土地证不是国有的还要问当地土地所有者(村委会)是否同意。3、宅基地不
是个人
财产,农民只有使用权,没有处分权,不允许自行买卖。至于同一...
农村的
房子
可以买卖吗
答:
甚至转让之后,转让方无法再在农村里申请新的宅基地。对于这一点,大家一定要有心理准备。如果不小心将农村的宅基地卖给了同村其他的村民,那么以后要想再在农村盖
房子
,将变得非常困难,因为无法再申请的新的宅基地了。与此同时,更不能将农村的
房屋
卖给
本村
以外的其他任何组织和
个人
,因为这属于非法的...
新民居的
房子
可以
购买
吗?受法律保护吗?不
是本村
村民!!!
答:
|第十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效未办理物权登记的,不影响合同效力。第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据...
外乡镇村民到其它乡镇买农民房合扦户口来合法吗?受法律保护吗?_百度...
答:
外乡镇村民到其它乡镇买农民房迁户口不违法。但是,
购买
的
房屋
属于小产权房或者没有产权房,这个房屋不受法律保护。如果遇到拆迁很难得到赔偿。
购买私人
住宅地皮需要注意什么?
答:
义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让。应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
如果城里人拿100万买你的农村宅基地,
房子
,你愿意吗?
答:
4、宅基地转让村集体经济组织以外的人,无效!5、宅基地转让给已经享有住房和宅基地的人,受让方不符合分配条件,无效!城里人不能
购买
农村的宅基地,但可以购买宅基地上的房子。虽然农村宅基地不属于农户所有,但是农户在宅基地上所建立的
房子是
属于农户的
私人
财产,所以农户的房子是可以进行买卖的。如果...
在外地
买私人
的旧
房子
,想拆了重建,要通过什么法律途径转成自己的名...
答:
再次,如果,是城市的。你在买这个
房子
的时候,应该有国有土地使用权证和
房产
证,这两个证。想要拆了重建,需要到
房屋
建设部门取得许可,才可建设。所需文件及相关资料:房屋建成竣工后,须在3个月内到房管部门办理房屋确权登记发证手续,并提交下列资料:1.合法使用土地的有关文件。2.建设用地规划许可...
乡镇
私人房屋
买卖没有房产证
答:
乡镇
私人房屋
买卖没有房产证3 房屋买卖过户费用 1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次
购买
(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不...
外地人在农村买的
私人
土地怎么办土地证?
答:
无法办理土地证,农村
房子
土地权都是集体所有,无法转让产权
我在外乡买了十多年房了,现在村上要拆这个
房子
我该怎么办?
答:
在农村外乡人一般是不能
买本村
的
房子
的。私下成交了也办不了手续,拿不到
房产
证和土地证。你如果是这种情况 ,如果当地房子拆迁。房子的原产权人,是安置补偿的对象。你可以与他进行商量,适当做一些补偿。替代你办理
房屋
拆迁手续。
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