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工业用地可以转商业用地吗
工业用地转
商住用地补偿标准
答:
具体补偿情况
可以
询问国土部门。
工业用地转商业用地
费:工业用地转成商业用地,需要补缴土地出让金,涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠,则性质发生变更后可能优惠将取消。依据《土地管理办法》第二十七条,工业用地转商业用地费用具体如下:1、若是位于新规划的商业区内,则经规划...
工业用地
如何变为
商业用地
?
答:
《土地证》不等同于《项目用地预审意见》,土地规划用途性质分类有多种,如居住用地、
商业用地
、
工业用地
等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权,但所建项目是否符合规划用地性质,以及是否适合在该地实施所建项目,则要进行审批,并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。 必要时,需进行土地使用...
工业用地转商业用地
补偿标准
答:
工业用地转商业用地
补偿流程:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿;2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易...
工业用地
改变
土地
使用性质变为
商业用地
,怎么弄?
答:
一、工业用地向商业用地转变的相关要求和标准:工业用地向商业用地转变必须符合城市规划,并按照土地出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。二、
工业用地转为商业用地
的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托...
工业用地
用作
商业用地
违法吗
答:
在城市规划区内改变土地用途的,在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意;经过原批准用地的人民政府依法批准,
工业用地可以转为商业用地
。但企业擅自将工业用地
转商业用地
是不合法的。工业用地向商业用地转移的过程1. 原土地使用者应当向土地管理部门申请归还土地,原土地使用者应当委托双方认可的评估...
划拨的
工业用地
想转成
商业用地
应该怎么办手续?需缴纳哪些税费?
答:
工业用地转商业用地
必须符合城市控制性详细规划,即:现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)及《重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法》(渝府发〔2008〕119号)“工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定,工业...
工业用地转商业用地
如何缴纳土地出让金?
答:
2.2002年国土资源部发布的《协议出让国有
土地
使用权规定》的第16条也规定:“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议...
工业用地
改变
土地
使用性质变为
商业用地
,怎么弄?
答:
一、工业用地向商业用地转变的相关要求和标准:工业用地向商业用地转变必须符合城市规划,并按照土地出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。二、
工业用地转为商业用地
的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托...
工业用地
如何变为
商业用地
?
答:
《土地证》不等同于《项目用地预审意见》,土地规划用途性质分类有多种,如居住用地、
商业用地
、
工业用地
等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权,但所建项目是否符合规划用地性质,以及是否适合在该地实施所建项目,则要进行审批,并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。 必要时,需进行土地使用...
为什么
工业用地可以商业
用途
答:
住宅用地由城市规划审批。
工业用地转为商业用地
方法:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划
可以
改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由...
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