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工业用地改为住宅用地
商业用地能
改住宅用地
吗
答:
商业用地土地使用权最高年限为40年,
住宅用地
土地使用权最高年限70年,要想把商业
用地改
变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业...
商业
用地更改
成居民
住宅用地
国家有那些规定?
答:
主要的规定如下:商业用地土地使用权最高年限为40年,
住宅用地
土地使用权最高年限70年,要想把商业
用地改
变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行...
土地做证时是
工业用地
,但是现实中是下面商业和上面
住宅
用途,拆迁补偿...
答:
1、在
工业用地
上做住宅和商铺是违反城市规划和土地出让合同的行为,按规定应该补缴土地出让金,补签土地出让合同,最严格的说法可以认为是违章建筑。能否按商业或
住宅用地
补偿要看当地政府的决心,补偿这种事情是谈判谈出来的,不是靠规定的。2、2011年度修了客运站,这可以成为基准地价修正的一个因素,...
仓储用地是
工业用地
还是商业用地?如何将仓储用地转化成
住宅用地
呢?
答:
工业用地
要转变性质,变成商业或住宅用地,要看当地国土局是否批准,可能要补交一定的土地出让金。此外,不管你现在是工业或商业用地,如果想变成住宅用地,一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。主要的手续有:变更用地性质,交纳土地差额金。规划部门查看该地块现有规划是否
为住宅用地
,不是,还要...
商业
用地更改
成居民
住宅用地
国家有那些规定?
答:
主要的规定如下:商业用地土地使用权最高年限为40年,
住宅用地
土地使用权最高年限70年,要想把商业
用地改
变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行...
工业用地
建
住宅
或写字楼是擅自改变土地用途吗?会有什么不良后果吗...
答:
当然是擅自改变土地用途,也就是说所建的
住宅
或写字楼是没有经过规划部门批准的违章建筑。没有规划许可证,也就没有开工许可证,不会有竣工验收证明,不会有预售许可证,不会有房产证。同时因为不能缴纳城市建设配套费,也不能接入市政集中供暖系统……最好的结局是通过缴纳罚款补办以上所有手续,不过那...
工业用地
建
住宅
能买吗
答:
一般不能买。国家规定严禁在
工业用地
上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售;且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质
为住宅用地
方可上市交易。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式...
商业用地可以
改住宅用地
吗
答:
商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合或者其他用地五十年。3.同时,当商业用地转
为住宅用地
的时候,是有租赁年限规定的:a.我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
工业用地
转成国有建设用地,进行房地产开发,怎么做?
答:
2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定:“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品
住宅
等经营性用途的,应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者...
工业用地
建的房子算什么产权?如何办理房产证?
答:
工业用地
建的房子算什么产权?1、工业用地是要求建设的项目必须符合规划部门的地域规划,而在工业园区内改规划建的住宅,则被定义为新型的“ 小产权房 ”,这类的 “小产权房” 通常自称为 企业产权 或企业公房,产权是为企业权。2、相对于
住宅用地
,工业用地的 土地成本 低...
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