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工业用地改为住宅用地
在
工业用地
上盖
住宅
楼,土地性质能转变吗
答:
我国实行严格的土地用途管制制度,依法取得的土地需按照规划进行开发建设,不得擅自改变土地用途。
工业用地
上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房,但是这些房屋不能销售,只能作为该工业项目的附属用房。如果擅自改变土地用途,建设
住宅
用房,国土资源管理部门可以给予处罚,责令...
集体
工业用地
能不能变更商品房
住宅用地
?
答:
一、土地法中明确规定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准
用地
的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,...
我买的房子以前是
工业用地
,现在开发商把它改成民用住房,到底他的土地...
答:
以前土地性质是
工业用地
,如果开发商购买这块土地的用途是住宅,那么就是70年使用年限的。如果不确定的话可以在开发商售楼部查看土地使用年限的证明,在开发商售楼部会公式的,还有就是看购房合同上的年限,如果是70年就是
住宅用地
,40年是商业用地,50年是工业用地或厂房等。
工业用地
转
为住宅用地
的流程
答:
法律分析:根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a.居住用地七十年;b.
工业用地
五十年;c.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;d.商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合...
工业用地
转
住宅用地
交多少钱
答:
法律分析:1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在违法操作,因为土地性质通常很难发生变换。2、工业用地上的房拿来当
住宅
使用,这种做法无按事实上用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变换必须先在规划用途上...
工业用地
建
住宅
算违建吗
答:
工业用地
建住宅算违建,工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求,除非改变土地用途,方可建住宅的。否则,违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房,属于非住宅用地转变性质
为住宅用地
,由于政策的原因,可行性相当的小。工业用地和商业用地有什么区别?1、商业用地是指规划部门根据城市规划所...
有一块用了20年的
工业用地
,现在要转为商住用地了,我想问问使用年限会变...
答:
我们洛阳这有过两个相关实例,一块商
用地
和一块
工业
开发区多年后都建造成
住宅
了。1、若没有二次出售的情况,年限不会从新算起。2、已经规划为工业了,一次使用没有二次出售时,地块性质是不会改变的,仍还是40年使用期。3、要想等政府变换土地性质,只能等二次拆迁之后的政府规划了。4、你所说的...
工业用地
可以建
住宅
吗
答:
一些企业在获得
工业用地
使用权后,是经过相关部门运作许可,是可以改变土地使用性质建造成套住宅楼。要做以下准备:1、去当地国土资源局用地科咨询,申请改变土地性质,需提交的资料,费用、程序、时间。2、可能还要到当地规划局,变更相关的事宜,要规划许可证的批复。审批新控规指标,把土地
改为住宅用地
。...
甘肃
工业用地
转换
为住宅用地
需要缴纳什么费用
答:
商业土地性质的出让金。若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,取得新的城市
用地
规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。
工业用地
转
住宅用地
最新政策
答:
自出让合同签订之日起两年内,办理完供地手续。分期建设的工业项目,不得改变土地用途,不得兴建职工住房。改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品
住宅
等经营性用途的,一律收回土地使用权重新招标拍卖挂牌出让。协议范围,
工业用地
协议规定各地要规范执行《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源...
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