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工业用地转商业用途
工业
用房怎么转成
商业
用房,能不能开宾馆
答:
房子本身是没有使用属性的,只有土地有使用性质。
工业用地
理论上讲可以
转为商业
用地,但实际操作起来几乎不可能。原因有三:1、改变为
商业用途
的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开...
工业用地转商业
用地如何缴纳土地出让金?
答:
2.2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定:“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地
用途
改变为
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议...
工业用地
可以作为
商业用途
吗
答:
不可以。
工业用地
是指用于工业生产、加工、制造等活动的土地,而
商业用地
是指用于商业活动,如零售、办公、餐饮等的土地。根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》规定,不得擅自改变土地
用途
,改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准,并办理土地用途变更登记。
工业用地转为商业
用地的审批要什么材料
答:
工业用地转为商业
用地的审批需要的材料有: 1、申请用地性质变更报告(原件3份)。 2、涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等)。 3、原已取得的 土地使用权 证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份)。 4、规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图...
工业用地
出租用于
商业
经营合法吗
答:
法律分析:在
工业用地
兴建设商住小区,如果未经有关部门批准是违法的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法 》 第五十六条 建设单位确需改变土地建设
用途
的,经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后,报原批准用地的人民政府批准。
工业用地
可以建
商业
吗
答:
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设
用途
的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准
用地
的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的...
工业用地
改变
用途
怎么处罚
答:
法律分析:对于已经审批建设用地,擅自改变土地
用途
的比如审批建设用地为
工业用地
,用作
商业用地
或居住用地,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者...
工业用地
上的建筑可以做
商业用途
吗?
答:
首先,如果土地性质是
工业用地
。那么建在工业用地之上的建筑,严格说是不能作为
商业用途
的,其最多只能做企业内部商业用途。也就是说,如果涉及拆迁补偿,只会按照工业用地标准之上的工业用建筑标准进行赔偿。并不会以
商业用地
之上的商业建筑标准进行赔偿。另外严格的说,如果真被征用,政府将该建筑物定义为...
工业用地
上的建筑可以做
商业用途
吗?
答:
工业用地
不能建设
商业用途
建筑物。《土地管理法》及《土地管理法实施条例》 中关于不得擅自改变土地用途,改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准,并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定,是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。违反该...
在集体土地划拨为
工业用地
上开商铺算改变
用途
吗
答:
算。根据查询相关信息显示,将原本划拨为
工业用地
的土地改变用途,例如用于开设商铺等
商业用途
,就需要经过相关部门的批准和审批,并按照相关规定缴纳土地使用权转让费用等费用,在集体土地划拨为工业用地上开商铺算改变土地用途。土地用途是由国家或地方政府规划部门根据土地利用总体规划、城市总体规划等规划文件...
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