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建筑面积规范贯宣辅导教材
构筑物的面积应不应该算在
建筑面积
里面?
答:
二、《工程结构设计基本术语
标准
》GB/T50083---2014摘录:2.1.1建筑物 人类建造活动的一切成果。如房屋建筑、桥梁、码头、水坝等。房屋建筑以外的其他建筑物有时也称为构筑物。三、《建筑工程
建筑面积
计算
规范
》GB50353---2013摘录:2.0.1 建筑面积 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。条...
在
建筑面积
计算
规范
中非机动车停车棚算面积吗?
答:
根据7月1日出来的最新
规范
的第3.0.22条有顶盖无围护结构的车棚,货棚,站台,加油站,收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算
建筑面积
。
按最新的国家定额的
建筑面积
计算规则,以下的这些走廊是按一半来算还是...
答:
《建筑工程
建筑面积
计算
规范
》GB/T50353-2013 3.0.14 有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。根据上述条款应按照一半面积计算。
建筑面积
新
规范
对在建楼盘的影响
答:
举个例子,新版《
规范
》规定,开发商常用的飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间,将不再以全赠送的形式出现。这意味着接下来的户型审批中,开发商惯用的送飘窗、露台、地下室等“偷
面积
”促销手段将大幅减少。新版规范条文变化较大,对当前很多“偷面积“的行为有了明确规定。一、对于
建筑物
内的设备层...
《建筑工程
建筑面积
计算
规范
》和《房产测量规范》适用有何不同_百度...
答:
使用范围,对象不同。
建筑面积
计算规划,对于阳台,看情况是否全算 ,有时计算一半。房产
规范
是全算。一些细节也不一样。
主体结构内的阳台和主体结构外的阳台如何区分?
答:
根据住建委2013年发布的《建筑工程
建筑面积
计算
规范
》,判断主体结构内阳台和主体结构外阳台主要看阳台是否被承重墙包围。主体结构内阳台可以理解为凹阳台,阳台在承重墙内;主题结构外阳台你可以理解为凸阳台,阳台在承重墙外。通俗点说就是阳台的墙如果两侧都是用主体墙的,不是悬挑出去的板就是主题机构...
建筑
预算方面三问
答:
12、 “平整场地”清单工程量计算规则为“按设计图示尺寸以
建筑物
首层
面积
计算”, “首层面积”如何定义?阳台如何计算面积?答:“首层面积”应按建筑物...具体换算可参考“
宣贯教材
”第319页(2)管道铺设及基础清单工程量计算表和第324页⑤管道及基础铺筑施工工程量计算表,以及第328页综合单价计算表(d500部分)...
构筑物能不能算
建筑面积
答:
按GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程
建筑面积
计算
规范
》4节,构筑物不计算建筑面积。
建筑面积
、
建筑物面积
之间的联系和区别?
答:
建筑工程
建筑面积
计算
规范
》GB/T50353-2005计算,以及一些地方规定计算,报批也牵扯到占地面积,绿化率,容积率等指标;3、预售及产权登记建筑面积:由房地产测绘机构认定,根据《房产测量规范》及《建筑工程建筑面积计算规范》及地方规定计算。其中牵扯很多具体的,如使用面积,公摊面积,套内面积等;
...中间只是由金属栏杆相隔的设备平台是否计算
建筑面积
?
答:
应该计算阳台
面积
,从图上看是一个整体阳台,只不过是设备放在阳台上,如果没有设备就是阳台,如果设备是一台洗衣机又怎么样,这是开发商为了提高
建筑
容积率的一种手段。
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