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建设用地使用权的出让
国有
土地
能否
出让
给自然人
答:
建设用地使用权
出让
合同一般包括下列条款:(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。三、自然人使用国家
建设用地使用权的
期限按照...
出让土地
是什么意思?
答:
土地使用权出让
方式有协议、招标和拍卖三种形式。1、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为;2、拍卖出让国有土地使用权,...
以
出让
方式取得的国有
建设用地使用权
具有哪些权利和义务?
答:
(2)其义务有:①支付国有
建设用地使用权出让
金;②按出让合同约定的用途和要求
使用土地
;③使用期满,无偿将国有建设用地使用权连同地上附着物交还国有建设用地使用权出让人。法律另有规定的除外。2008年7月1日起试行的国有建设用地使用权出让合同(示范文本)具体形式如何?GF-2008-2601 国有建设...
集体
建设用地使用权
可以私自转让吗?
答:
集体
建设用地使用权
不可以私自转让,相关规定如下:1、根据相关法律规定,土地的所有权是不能转让的,
土地的
使用权可以依照法律的规定转让;2、农民集体所有的土地的使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生...
土地使用权出让
方式?
答:
我国现行国有
建设用地使用权的出让
方式就包括四种:拍卖出让国有土地使用权。拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种...
建设用地使用权的
取得方式有哪些?
答:
D、出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式。(2)禁止性规定 A、以协议方式出让国有
土地使用权的出让
金不得低于按国家规定所确定的最低价。B、协议出让最低价不得低于新增
建设用地
的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和,有基准地价的...
国有
建设用地使用权
现在可以协议
出让
吗
答:
4.
出让土地使用权
人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式;5.法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。除上述五种规定情形,《协议出让国有土地使用权规范》还建立了程序认定机制,明确通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的,可以采取协议出让方式。以上知识就是对这一问题进行的...
建设用地使用权
年限是多少年
答:
第十七条 土地使用者应当按照土地使用权
出让
合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回
土地使用权的
处罚。二、
建设用地
被征收如何补偿标准政府征收集体建设用地的补偿标准...
招标拍卖挂牌
出让
国有
建设用地使用权
规定(国土资源部令第号)
答:
第一条 为规范国有
建设用地使用权出让
行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在...
什么是国有
建设用地使用权出让
和划拨
答:
二、国有
建设用地使用权的
无偿划拨,必须经县级以上人民政府批准:1、国家机关、军事用地。2、城市基础设施、公益事业用地。3、国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得。简单地说划拨是无偿的,
出让
是有偿的.划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在...
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