建设用地使用权年限是多少年

Question

建设用地使用权年限是多少年

Answer 1

一、建设用地使用权年限是多少年
1、建设用地使用权年限如下：
（1）住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；
（2）工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年；
（3）商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十七条
土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
二、建设用地被征收如何补偿标准
政府征收集体建设用地的补偿标准如下：
1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；
2、征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；
3、被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿；
4、被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。