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开发商先卖最差楼栋
买房为什么不能买楼王
答:
溢价严重。和二手房不同,新房是
开发商最
容易制造概念,来提升溢价的,而楼王就是众多概念中的典型代表。一个新盘,不同
楼栋
、不同楼层、不同朝向的定价,开发商有自己的一套定价逻辑。以最典型的楼层定价为例,都是32层高的新盘,一些城市的开发商定价时,喜欢中间楼层价格最高,然后依次往两边递减。...
一期二期房子有差别吗
答:
房屋一期和二期不是一个预售许可证,如果
开发商
在卖其他楼房必须在取得一个预售许可证号,并且开发商在取得预售许可证后在三天内开盘。根据相关规定,商品房预售许可证的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。一个预售许可证对应一定的预售范围,根据相应的规划,如果开发商开发项目还有别的
楼栋
,这些楼栋...
一期房子好还是二期房子好
答:
通常一期二次销售的时间相差半年左右,另一些项目是分阶段发展的,开发时间为5、6年。要想尽快住进自己买的房子,不妨选择一套。2、区位第一期的位置一般没有第二期好。普通
开发商
一般都会
先卖
位置偏低的房子,等第二批卖的差不多。或是整座项目都有地铁穿过,首期开张的就是远离地铁的地方。3、价格...
内行人告诉你
楼栋
选择的那些大秘密
答:
现买房子什么都不能马虎,除了户型还得注意
楼栋
。在的城市住房,一个楼盘会有多个楼栋,不免就会遇到楼栋的分布的问题。说到楼栋,我自己想到最简单的一点就是绝对不能临街,不然太吵了。再就是如果我买的洋房,一定不能在高层后面,那样太挡光了,不过这两点,一般都能想到。
开发商
也不会把洋房建在...
房子刚需旺盛,很多楼盘秒售罄,为什么
开发商
还要打广告?
答:
而目前想要降低资金的使用成本,很多
开发商最
常见的套路就是一期二期三期的开发,首先把一期开发出来,然后
卖出
去拿回来的钱再用于二期开发,二期拿回来的钱再用于三期开发,这样不断的滚动。所以很多开发商为了尽快把房子卖出去,回笼资金用于开发新的项目,也会主动去打广告,这样才能尽快回笼资金,提高资金...
之前是烂尾楼的房子后期质量有影响吗
答:
五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘
开发商
具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,拒绝五证不全的项目。另外,不同的
楼栋
对应不同的预售证,所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋...
合肥同一小区房子差价从哪来?看完就震惊了
答:
内部的污染源也会造成
楼栋
之间的价差。例如,有底商的楼栋就会比没有底商的楼栋便宜。楼栋底商被
开发商卖出
后,做什么的都有,会影响楼上居民的生活质量。2、小区内部交通影响价格 这种情况主要是针对一些所谓的地铁房小区而言的。通常,开发商在向购房者介绍项目和地铁口的距离时,肯定说的是最小距离,...
开发商
绝对不想让你知道的买房9大潜规则
答:
1、售楼处的人不一定是
开发商
的人。现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子,但如果它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了
卖出
房屋,欺骗消费者说这个地段...
为什么有些一层的房子不卖。
开发商
用来干什么一般?
答:
有可能是被内部人预订了,或是上头交代,要预留着作什么特殊用的。请采纳,谢谢!
买房竟暗藏天大知识!
楼栋
位置潜藏风水秘密
答:
二、
楼栋
进出小区是否方便 现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区,有时走出小区都要花费不少的时间,所以如果
开发商
说小区离某一地铁站或公交站很近,你一定不能想当然,必须仔细确认一下你想购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面...
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