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开发商无证售房违法吗
西安
无证售房
怎么判
答:
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》所作出的相关规定,若未获得房地产开发企业资质认证的
开发商
未经许可擅自进行商品房销售的行为,有关部门有权勒令其立即停止销售业务,同时还将面临5万元人民币以上、10万元人民币以内的严厉处罚。若此种
违法
行为严重到可能触及刑法,则将依照法律程序进行刑事追责。
楼盘
无证售房
合法吗?
答:
天浩上元郡二期、锦都荟、顺泽自在城、雅荷四季城均因未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房被处罚。其中,锦都荟被处罚款82万元,为以上4家中被罚最多的。而世纪锦绣因不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用,被罚款2万元。从这个新闻可以看出来,楼盘
无证售房
是不合法的。如果一旦被...
无证售房
怎么处罚2024
答:
在没有取得预售许可证的情况下销售房屋所面临的法律制裁如下:如果仅出售1套住房,且已收到的定金或房价款项总额尚未达到50万元人民币,则将被依法没收所有
违法
所得,并且还须额外支付已收取预付款金额的0.5%作为罚金;若出售的房屋数量为2套至5套之间,或者已收取的定金或房价款项总额已经超出了50万元...
武安
无证售房
怎么处罚
答:
依据相关法律法规的明确要求,开发商如果尚未获得预售房屋许可证的情况下,不得擅自开展任何形式的
售房
活动。在此前提之下,
开发商无证
进行房地产销售的行为无疑构成了严重的
违法
违规行为。对于那些未按规定获取预售许可证明就开始出售商品房的开发商,其与购房者签订的这项商品房预售合同是无效的。然而,若在...
关于
开发商
没有预售证
卖房违法吗
答:
开发商
在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于
违法
行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定,出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人(购房者)...
武安
无证售房
是否合法
答:
关于武安地区
无证售房
行为的合法性问题,需要详细的分析和探讨。根据《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,若
开发商
在尚未获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证等法律文件的前提条件下,无法进行房地产开发项目并对其产品进行公开销售...
开发商无证售房
要多久
答:
开发商无证售房
所需的具体时长,往往会因诸多不确定因素而有所变化,然而,概括而言,如果开发商在未依法取得商品房预售许可证的前提下实施预售活动的话,那么这样的做法无疑是非法的。依据我国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》的明确规定,开发商在出售商品房之际,必须提前获取符合条件的预售许可...
开发商无证
预售房产,法院如何裁判?
答:
而
开发商
则辩称石某增加房款始能交付房屋。案件结果:预
售房
依法取得商品房预售许可证明始得销售。被告在未取得预售许可证明的情况下,与原告签订的商品房预售合同无效。被告在明知应办理预售许可证明始得销售的情况下,与石某签订
售房
协议,且在签订购房协议时没有将未办理预售许可证明的事实告知原告,故...
无证
房屋买卖有法律效力吗,有什么风险?
答:
《最高人民法院对关于
无证售房
问题的答复》中明确:“其一,对于实践中
开发商
没有取得预售许可证明即出售商品房的,根据《最高人民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,该商品房预售合同无效,但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的,可以认定该商品房买卖合同...
楼盘
无证售房
合适吗?
答:
围了个围墙,建了一个售楼部,地基都没挖好,《商品房预售许可证》更无从谈起的情况下,宝鸡泰森地产万瑞园项目就开始收取大额定金,向市民售房。6月30日,
开发商
一名销售经理竟称,现在宝鸡房地产市场销售都是这样干的。其实,这是不允许的,可以说是违规的。曾有新闻报道过,某地方楼盘
无证售房
,还...
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