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开发商烂尾土地怎么办
很多
烂尾
楼都建得差不多了,为什么不投点钱把它建好?
答:
正因为
烂尾
楼盘有很大的风险,所以正常情况下都不会有第三方愿意接手,除非是政府跟原有的
开发商
达成某种协议,让开发商彻底退出,或者原来的开发商自己筹集资金把它建设起来,否则并没有其他更好的
解决
办法。这些开发商在开发的过程当中拿自有资金去买
土地
,然后再请一些人把基础的工程做好,之后就开始向...
...只有房产证没有土地证,要等
开发商
把钱还清才能
办理土地
答:
房产证办不下来的原因有哪些?1、
开发商
没有拿到
土地
使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证,就是属于五证不全了,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会
烂尾
,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、项目仍然处于...
房子成了
烂尾
楼,房贷
怎么办
?
答:
这个政府后期会介入,管理。并且房贷还是需要还的,因为只是两个事件。扩展内容
烂尾
楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因
开发商
无力继续建设投资或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外,还有因为产权发生...
一些
烂尾
楼为什么不能继续
开发
?
答:
在别人的基础上继续干肯定有难度。再者对于
开发商
而言,
烂尾
的项目
土地
使用年限已经过去很多,如果不是特别有竞争力的项目,谁也不会想要一块烂尾老地。并且烂尾的楼盘还有经济方面的纠纷,这些问题得不到
解决
,也是没有新的开发商敢接盘。
一些
烂尾
楼为什么不能继续
开发
?
答:
这些债务当中很多都是会产生利息的,比如银行贷款,你拖欠的时间越长,对应的罚息会越多,说不定
开发商
接盘之后把楼盘卖出去都不足以偿还原来的债务,那岂不是亏损?第三、项目违建。在众多
烂尾
楼盘当中有不少项目都是因为违建而被叫停的,比如
土地
手续不齐全,规划不符合要求等等。这些项目在刚开发的...
政府接管的
烂尾
楼有房产证可以买吗
答:
假如是因为经济原因而导致
开发商
无法继续盖房,那么就可以购买。如何避免买到
烂尾
楼?1、买房时认真检查开发商的五证:我们所说的“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有
土地
使用证》和《商品房预售许可证》。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免...
建设完工的
烂尾
楼要注意什么
答:
比如原本设计的是100平米两居室,
烂尾
重建时,市面上流行的已经是100平米三居室了。如何避免买到烂尾楼1、看五证是否齐全:五证对于
开发商
来说非常重要,一般正规的开发商都是具有五证的,购房者购买五证齐全的楼盘可以降低购买到烂尾楼的风险,所谓“五证”是指《国有
土地
使用证》、《建设用地规划许可证》...
买的期房,就一个
土地
证,
开发商
没钱了。这个楼盘会不会成为
烂尾
楼??
答:
买的是期房,就一个
土地
证,
开发商
如果没有钱了,这个房子如果还没有盖好。那么开发商如果还在这个房子倒不会成为
烂尾
楼,就怕开发商跑了那个房子真的成为烂尾楼的。
房子的产权年限是从办房产证的时候算吗
答:
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占
土地
的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从
开发商
取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的...
女企业家宿迁投资噩梦 上亿资产被指遭官商合谋抢劫
答:
在此期间,作为承建商的荣丽发起了抢楼行动。 夸张的《会办意见》 2009年8月20日,荣丽向项目所在地沭城镇政府提交一份报告,声称浩宇公司未按合同约定支付工程款,因资金短缺停工,形成
烂尾
楼。其还称浩宇公司撤走所有工程管理人员,避而不见,因此希望在政府的支持和帮助下,建立起绿色通道办妥
土地
、建设手续,接手烂尾楼...
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