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开发商烂尾土地怎么办
烂尾
楼是
怎么
回事
答:
烂尾
楼就是办理好
土地
使用权证后,项目在开工的过程中因
开发商
资金不足或设涉及债务纠纷,导致房地产项目停工达一年或一年以上。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,借款人应当承担违约责任...
分期买房
烂尾
了
怎么办
答:
目前,商品房出现
烂尾
现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。如何避免买到烂尾楼1、审查“五证”是否齐全购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且在后期办理房产证时会更加顺利。因此,购房者在买房前要检查
开发商
的“五证”,即《国有
土地
使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设...
烂尾
楼
怎么
形成的
答:
购房者还可以要求继续履行合同,只需要
开发商
给购房者办理房屋产权登记事宜。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭,房屋
烂尾
并且无法交付的话,购房者在遇到这种情况之时只能选择起诉,法院对于开发商包括烂尾楼盘和
土地
在内的财产进行司法查封,后续通过变卖财产的方式来偿还购房者的房款。
房子70年产权如果住不到70年
怎么办
答:
土地
使用权进入市场流通。商品住宅从开发到销售的周期一般在1~3年,房产产权的"实际寿命"也就随着
开发商
开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔,尤其是一些
烂尾
楼改造的项目,购房者必然面临明显的"房产产权期限缩水"。
怎么
判断房子会不会
烂尾
答:
另外在买房的时候注意检查
开发商
是否具备预售许可证,如果没有预售许可证就着急出售的话,说明楼盘缺资金,这种情况也存在
烂尾
的可能。买房避免买到烂尾房的技巧1、查验开发商的五证是否齐全:五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有
土地
使用证》和《商品...
建业盖的房子有
烂尾
楼吗?买房如何避免烂尾楼?
答:
因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属,它的产权对购房者来说很重要的。要是房子被抵押,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建议咨询下专业的律师。此外,若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成
开发商
对购房者不能履行责任的情况;要是开发商破产但房屋已经建造好了,购房者则可按照程序向...
什么是
烂尾
房?买房遇到烂尾楼
怎么办
?
答:
那么,什么是
烂尾
楼?买房遇到烂尾楼的话该
怎么办
呢?下边小编就给大家讲解一下!一、什么是烂尾楼?烂尾楼定义:烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因
开发商
无力继续建设或陷入债务纠纷导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因:烂尾楼形成的原因比较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏...
...入住2年多了,可是房产证一直没有办给我们,是
怎么
回事。
答:
房产证办不下来的原因有哪些?1、
开发商
没有拿到
土地
使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证,就是属于五证不全了,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会
烂尾
,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、项目仍然处于...
开发商
有预售证就能办房产证了吗
答:
有预售证不代表能办房产证,但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。办理房产证需要开发商补齐各项费用,并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收,如果验收不合格的话是不可以办理房产证的。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程
烂尾开发商
无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求...
买房遇见楼房
烂尾
该
怎么办
答:
烂尾
楼形成的原因较多,如在建楼盘的
开发商
破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象,浪费
土地
资源,破坏投资者信心。2、买房遇到烂尾楼的
解
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