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怎么看小区有没有公摊车位
律师您好,我想问一下
小区
业主
公摊
面积,居委会有权私设停车收费吗?一楼...
答:
并非物业公司私自收费,私自入袋。2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共面积,但不是最终解决方法。还是鼓动业主们尽快成立业委会,把小区的管理权拿回业主手上。二、所在的
小区公摊有没有
计入停车场的面积你可以到房地产管理局的测绘部门咨询。
公摊
都包括什么,包括
小区车位
绿化吗?
答:
对于房间的公摊面积也是非常畏惧的,在不少开发项目中,公摊面积“植入”到户型面积中,以及是常用的招式以提高居住面积。我们们都确定购房会
有公摊
,那么
小区公摊
面积包括哪些确定吗?可能人民就比较忽视公摊面积这块,今天小编来简单推荐以下小区公摊面积包括哪些,一起来看看。
车位
为啥
公摊
那么大
答:
地下
车位公摊
面积的多少,还要
看车位
的个数。一般情况下车位越少,其公摊面积就会越大。2、大家购买车库时,也可以要求开发商在合同中注明车库公摊的部分及面积大小。购买地下车位时,我们还需要注意车库是否能够办理产权。一般情况下未分摊的地下车库是可以办理产权的。像
小区
共用场地车位、人防工程车位、计入...
怎么看小区
规划图
车位
到底是属于业主还是开发商
答:
《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,
小区
路面的
停车位
开发商
无
权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积
没有
计入
公摊
则属于开发商所有,...
人防
车位
和产权车位有哪些区别?
答:
公摊车位
这就是谣言中所称的那一类车位,谣言以偏概全声称所有的车位开发商都
无
权出售。我们还是要提到《物权法》,根据《物权法》的规定“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。公摊车位常见于
小区
地面停车位,其面积列入公摊面积并被小区所有业主分摊。对于这种车位,开发...
购买
车位
时
如何
辨别有产权吗
答:
购买
车位
时辨别是否有产权有不同的情况。如果开发商在房屋销售时将停车场作为
公摊
面积公摊,
小区
业主是有产权的;如果开发商在房屋销售时
没有
将停车场作为公摊面积公摊,小区业主是没有产权的;如果停车场是由人防工程改建的,那开发商和小区业主都没有产权。
各位,
小区
的地上
没有
产权的
停车位
能购买吗?
答:
建议不要购买
没有
产权的
停车位
购买人可以先到建设、规划等部门查询停车场的面积是否计入
公摊
,成本是否包括在楼盘成本。如果证明开发商和她签订的合同是合法的,还要注意两个问题,一是使用权和所有权相比,有很大的限制,仅有使用权就不能买卖、赠予、继承或出租。如果几年或几十年后不开车了,这个...
小区车位有
产权吗
答:
小区
的车位其实也是有产权的,不过不同类型的车位,产权归属也不一样,需要注意的是,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位,开发商、物业是有权处置的。1、产权车位:有产权,产权归开发商所有,开发商可将车位用于出售、出租或赠送,产权年限一般为70年。2、
公摊车位
:
没有
产权,车位归业主共有...
小区车位
属于谁?车库计入
公摊
面积吗?
答:
解析:在百姓为购房车库付款后,若无法正常办理产权证登记,则比较容易被开发商常用的3种“损招”所侵害。A、无证强卖型 明知属于
小区
配套不能办理产权单独转让,开发商却仍然非法销售地上或者地下
车位
,小区内不能办房产证的建筑设施都属于配套设施,而配套设施是全体业主的共有财产,开发商
没有
权利销售...
小区车位
的使用权和所有权归谁
答:
一般小区都建有地下车库,如果这些
停车位没有
计入
公摊
面积的话,其使用权和所有权是属于开发商的,开发商有权对这些车位进行出售或转让。购买
小区车位
的时候要注意什么1、明确车位产权。车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主...
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