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房主拿了首付跑了
我通过中介买了一套二手房
首付
已经给
房主了
贷款的时候中介告诉我房产...
答:
如果房产证已经变更成你的名字就不用担心。就是怕房产证还没有变更,还是原
房主
的名字,这样中介和原房主还可以把房子卖给别人。你要抓紧去找中介,如果说房产证丢失要去房子所在的房产交易所办理挂失手续,你跟着他一起去办理就行了。
婚后发现
房主
是小叔子,姑娘雇人把装修砸稀烂离婚走人,你怎样看?_百度...
答:
对于姑娘这样的行为,我只想说一句,砸的好,砸的妙。男方这边想空手套白狼,结婚不仅没有给女方准备婚房,而且还让女方出资装修,房产证上写的是小叔子的名字,就说明女方即便出钱装修,房产证上也没有自己的名字,而如今婚姻法已经发生了巨大的改变,房子的产权只属于出资的那一方,女方这边出钱装修,...
我买了二手房,交
了首付
款,但是
房主
还没房产证,我能退房吗?
答:
国家明确规定不是商品房是不准买卖的,在房产证没出来前,也是不能买卖的,所以签署的合同是无效的,那么就不用管合同中所约束的条款了,直接找他们拿回定金和首期,不给,就去仲裁。
买二手房 如何防止你的
首付
款被房东挪用?
答:
首先,
首付
款很可能无法还清贷款。众所周知,现在首套房首付大多在3成左右,贷款则在7成左右,也就是说,1套价值100万的房子,贷款可能是70万。购房者买房准备的首付也可能只有3成左右,如果房屋升值幅度没有足够多,你要掏的首付可能无法覆盖
房主
的贷款。其次,房东有可能挪用你的首付款。房东拿着你的首付款...
卖房时,对方要求付
了首付
款就要过户,说是要房产证去贷款来付余款,这样...
答:
2.然后总房价减去可以贷款的钱数,就是对方要付的
首付
款。3.确定双方都同意的情况下,买房先付首付,拿着首付的收据和购房合同,以及原
房主
的房本去银行申请按揭贷款。4.银行批贷之后,也就是说,你的房子可以做贷款了,之后,你再去办理过户。5,过户之后,可以拿着新房本去办理抵押手续,银行就会...
要买二手房,定金已付,然后发现
房主
还欠银行贷款没还清,不多。要求我...
答:
专家解答:1.按照物权法的规定,抵押物转让的,必须经过抵押权人同意,所以如果付业主
首付
款的话,不排除业主会把首付款挪用他处的可能,房屋处于抵押状态,而银行也没有书面同意转让,如涉诉的话合同可能会判无效,买方只能追究业主的违约责任或缔约过失责任。2.按揭中出售的房产现在非常多,如想买此类型...
买卖二手房,中介私自将部分
首付
款付给
房主
,我该怎么起诉?
答:
你们这是合同纠纷,所以主要先看合同中是如何约定的。一般在过户前会要求把
首付
款转款到监管账户,待过户完成后再把首付款转款给卖方。关于过户流程,各地可能会有不一样的规定,合同中一般会有具体的交易流程。如果有一方未按约定去履行,就由该方承担违约责任。建议携带合同等资料找律师当面咨询,以...
关于成都二手房
首付
,中介告诉我,首付是当天在房管局递件成功即把首付款...
答:
虽然这时候凭合同条款告他,你是能告得赢的,但是房东到处欠债,也不差你一个人,你的
首付
款就打水漂了。所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结,还破罐子破摔,趁着产权被冻结之前,赶紧把房子卖掉,能卖掉拿全款更好,卖不掉提前拿个首付也可以。所以说还是等产权过户后,再让银行把首付给...
...只有个人贷款还没办下来,这种情况
房主
一直不肯搬出去,
答:
房产证办下来了,意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来,意味着你欠原
房主
钱,所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的,反过来他可以申请法院强制执行,查封你名下的这栋房产,支付你与他之间的巨额债务。而且一般情况按照合同,你
首付
也是没有了。你现在的问题不是和原房主的问题,而是银行贷款的...
按揭买二手房过户当天就把
首付
款直接转给业主对买方来说安全吗?_百度...
答:
对买房肯定是安全的,因为已经过到你名下了,跟原房主没关系了,反过来对原房主的风险很大,虽然原
房主拿到首付
款,但剩余房款要等银行放款,银行能不能放款得看你拿到新产权证去不去银行抵押,你不去抵押,银行不会放款,万一你这期间贷款资质出现问题,银行也不会放款,你说谁的风险大?所以大多数房主都要求收到尾款才交...
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