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房主拿了首付跑了
买卖二手房,中介私自将部分
首付
款付给
房主
,我该怎么起诉?
答:
你们这是合同纠纷,所以主要先看合同中是如何约定的。一般在过户前会要求把
首付
款转款到监管账户,待过户完成后再把首付款转款给卖方。关于过户流程,各地可能会有不一样的规定,合同中一般会有具体的交易流程。如果有一方未按约定去履行,就由该方承担违约责任。建议携带合同等资料找律师当面咨询,以...
按揭买二手房过户当天就把
首付
款直接转给业主对买方来说安全吗?_百度...
答:
对买房肯定是安全的,因为已经过到你名下了,跟原房主没关系了,反过来对原房主的风险很大,虽然原
房主拿到首付
款,但剩余房款要等银行放款,银行能不能放款得看你拿到新产权证去不去银行抵押,你不去抵押,银行不会放款,万一你这期间贷款资质出现问题,银行也不会放款,你说谁的风险大?所以大多数房主都要求收到尾款才交...
买二手房 如何防止你的
首付
款被房东挪用?
答:
首先,
首付
款很可能无法还清贷款。众所周知,现在首套房首付大多在3成左右,贷款则在7成左右,也就是说,1套价值100万的房子,贷款可能是70万。购房者买房准备的首付也可能只有3成左右,如果房屋升值幅度没有足够多,你要掏的首付可能无法覆盖
房主
的贷款。其次,房东有可能挪用你的首付款。房东拿着你的首付款...
卖房时,对方要求付
了首付
款就要过户,说是要房产证去贷款来付余款,这样...
答:
2.然后总房价减去可以贷款的钱数,就是对方要付的
首付
款。3.确定双方都同意的情况下,买房先付首付,拿着首付的收据和购房合同,以及原
房主
的房本去银行申请按揭贷款。4.银行批贷之后,也就是说,你的房子可以做贷款了,之后,你再去办理过户。5,过户之后,可以拿着新房本去办理抵押手续,银行就会...
要买二手房,定金已付,然后发现
房主
还欠银行贷款没还清,不多。要求我...
答:
专家解答:1.按照物权法的规定,抵押物转让的,必须经过抵押权人同意,所以如果付业主
首付
款的话,不排除业主会把首付款挪用他处的可能,房屋处于抵押状态,而银行也没有书面同意转让,如涉诉的话合同可能会判无效,买方只能追究业主的违约责任或缔约过失责任。2.按揭中出售的房产现在非常多,如想买此类型...
关于成都二手房
首付
,中介告诉我,首付是当天在房管局递件成功即把首付款...
答:
虽然这时候凭合同条款告他,你是能告得赢的,但是房东到处欠债,也不差你一个人,你的
首付
款就打水漂了。所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结,还破罐子破摔,趁着产权被冻结之前,赶紧把房子卖掉,能卖掉拿全款更好,卖不掉提前拿个首付也可以。所以说还是等产权过户后,再让银行把首付给...
...只有个人贷款还没办下来,这种情况
房主
一直不肯搬出去,
答:
房产证办下来了,意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来,意味着你欠原
房主
钱,所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的,反过来他可以申请法院强制执行,查封你名下的这栋房产,支付你与他之间的巨额债务。而且一般情况按照合同,你
首付
也是没有了。你现在的问题不是和原房主的问题,而是银行贷款的...
全款购买的房子,原
房主
买这个房子有贷款应该怎么办?
答:
徐女士确实喜欢这房屋,又相信
房主
,便将205万打给了房主。一个月后,徐女士贷款审批下来,要去过户时,房主却突然联系不上,经过多方查找,发现房主在家自杀,而徐女士的205万
首付
款不见踪影。经过司法核实,房屋确实抵押给了个人,抵押款是130万,而不是205万,而且房主并没有拿着钱去解抵押,徐...
我是卖方,被中介骗签了一份3日内买方
首付
一万元,备注上写用甲方首付还...
答:
记得一定得和中介以及买家三方当场面对面沟通,千万别觉得拉不下面子而委托中介,许多时候是中介在里面捣鬼的,甚至是中介虚构了买家,试图用一万这种小额定金套死你的房,让他慢慢去找买家,上海前几年就有一个女的,用这种小额定金的方法套死了十几套房价值几千万,
房主
被套的卖不了也拿不到钱,后来...
买二手房
房主
把房证抵押借了高利贷怎么办
答:
两个方法:一、房主把高利贷换上,拿回房产证。如果房主没钱还,可以拿你的
首付
款去还,这个是存在风险的,如果
房主拿了
你的钱去还高利贷然后不配合你过户了你一点办法都没有,所以最好找一个中介公司来担保,这样也有个保障。有些大的中介公司甚至可以替房主解押,只需要收一部分的利息,你们如果能...
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