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房产中介独家合同有效吗
贷款咨询费合法吗
答:
以
房产
为主的
房地产
价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费,即按房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。 个人贷款资质不够银行还给放款了从中给我扣1万多的咨询费
合同有效吗
一般来说是有效的。 资质不够,收取一定数量的咨询费之类手续费,就可以放款,这是很...
购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
答:
7、
中介
公司是否违规 :选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等。二手房交易过户流程:1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解
房屋
整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签
合同
。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
排他
协议
怎么写
答:
问题八:排他性
协议
真的能制约对方行为吗 当然可以,但是需要有详细、健全的约定和责任追究约定作为限制,否则很难
有效
的保障权利。 问题九:请问排他性协议到底
有用
没 10分 这种方式不合法,属于排他性骸议。 如果经销商同意,你可以给这个经销商供货,打破不合理的这种
独家
经营状态。 问题十:租赁
合同
中排他条款业...
天津买二手房流程和需要注意的问题。
答:
资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方
房屋
开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否
有效
;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指:出租
房产
,要查验承租人放弃优先购买权的
协议
或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验...
燕郊楼市交服务费可破限购是真的吗?
答:
设法突破三年社保政策限制无疑是开发商、
中介
们度过楼市寒冬的一个
有效
途径。据上述兴达地产销售人士透露,从9月7日开始,三河市已经正式停止对在途交易的网签,“通过改底单的方式已经网签不了了,比如二手房,只能先和业主草签个
合同
,再慢慢补缴社保,等满三年了再签正式的网签合同。”但这样做无疑有...
还房贷过程中
房子
可以出售吗
答:
很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的
合同
都有哪些内容,这时就需要自己多学习,多了解,也可以请专业人士帮忙,力保明确合同的每一个细节,以免日后出现问题。委托
中介
出售
房子
注意事项:1、一定要选对中介卖房毕竟是一件大事,很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司,因此选...
怎样做好一个优秀的
房产经纪人
?
答:
同一座
房子
也会因为朝向,楼层等问题而造成价格差异。没有可比性,如果现在退单,一是违反
协议
,二好象我们作为的服务还有些欠缺,但是其实违约的责任并不是
经纪人
造成的。以耐心的语气和态度让客户打消退单的念头,不要在言语上正面和客户冲突,以免客人恼羞成怒。语气要平和,但是表现出来的不能退单的立场要坚定.9,...
在信贷业务中,如何防范贷款抵押的风险
答:
相当一部分投资客户看中了银行消费信贷业务还款灵活、利率低的特点,通过提供假交易
合同
、假收款方资料向商业银行申请个人综合消费贷款,套取商业银行信贷资金用于投资资本市场、楼市,一旦碰上投资失利,楼价下跌,商业银行的信贷资金回收将失去保障。 (三)间接贷款为主的业务模式使
房地产中介
机构向商业银行转嫁业务风险 房地产...
怎样做好
房地产
销售?
答:
4、
独家
不会重复了解
房屋
状况,
有效
客户较多,成交一样快速。 十一、有客户就带来,到时再签委托 1、不可能,公司有制度,销售才
有效
率。 2、同行会找假客户来看房,我们不会这么做。 3、只有我一个
经纪人
带客户来看,销售几乎不可能。 4、签委托后上公司网络,同事都会带客户来看房。 5、签委托后法务做产调,买方...
新手在办理二手房交易的时候常会出现哪些问题?
答:
办理时,
经纪人
先询问客户
房屋
所属于哪个单位或房管所管理,再咨询此单位或房管所是否允许使用权人转让房屋的使用权,需要哪些手续,如何收费等。 需“改底单”的房屋可否出售?不是所有开发商都愿意“改底单”,所以首先应取得房屋开发商的同意,且该房屋为一次性付款方式购买。具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商...
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