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房产税原值包括土地价款吗
求解,
地价
计入
房产原值
计算
房产税
,请问容积率大于0.5,如何计算?有官方...
答:
财政部 国家税务总局财税[2010]121号通知规定:对按照
房产原值
计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应
包含
地价,
包括
为取得
土地
使用权支付的
价款
、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。高于0.5的按全部土地使用面积。
土地
如何征收
房产税
答:
2、按照房产租金收入计征。按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为
房产税
的计税依据。关于将地价计入
房产原值
征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应
包含
地价,
包括
为取得
土地
使用权支付的
价款
、开发土地发生的成本费用等。
从何时起
土地
价值并入
房产税
计税
答:
请参考如下文件:财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇
土地
使用税等政策的通知 财税[2010]121号 2010-12-21 …三、关于将地价计入
房产原值
征收
房产税
问题 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应
包含
地价,
包括
为取得土地使用权支付的
价款
、开发土地发生的成本费用等。宗...
房产税包括
取得
土地
的
价款吗
答:
计税基础
包括
所坐落宗地的账面
原值
,如果该宗地容积率小于0.5,则按占地面积乘以2后将该宗地账面原值折算记入
广东
地价
计入
房产原值
计征
房产税
时,应如何确定宗地和容积率
答:
(财税〔2010〕121号规定:对按照
房产原值
计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应
包含
地价,
包括
为取得
土地
使用权支付的
价款
、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。)例1:某工厂有一宗土地,占地20000平方米,每平方米...
土地价款
如何计入
房产税
如何计算
答:
房产税不以
土地
计算,以房屋为征税对象。房产税按年征收,依照
房产原值
一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳,从价计征的税率为1。2%、从租计征的税率为12%。一、什么是
房产税房产税
是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、土地价的房产税...
企业自建房计算
房产税
的以
房产原值
是以什么为计算基数的?
答:
财税[2010]121号档案第三条中,只有一段话:“对按照
房产原值
计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应
包含
地价,
包括
为取得
土地
使用权支付的
价款
、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的,按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。” 扩充套件阅读: 按照《
房产税
暂行条例》的规...
在租用的
土地
上建房如何缴
房产税
?
答:
地方规定不一样,厦门解释有的要
包括
呢答:根据《
房产税
暂行条例》第三条及《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,按会计制度规定在租赁的土地上建房屋账面
房产原值
不包括租赁的
土地价款
。但部分省市作出如下不同的规定,仅供参考:参照《江苏省常州...
房产原值
增加是否都要按增加后的原值计提
房产税
?
答:
计征
房产税
时
土地价款
是否计入
房产原值
?根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定:"三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应
包含
地价,
包括
为取得土地使用权支付的价款、开发土地...
房产税
计税依据
含土地价款吗
答:
4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(
包括
自营和出租)的代管人或使用人缴纳
房产税
。其中自营的,依照
房产原值
减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的...
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