33问答网
所有问题
当前搜索:
房产继承算二套房
房产继承
时是
二套房
,过户要交多少税
答:
税费约为
房产
报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就...
有
继承
的回迁房,再买商品房
算二套房
吗?
答:
有回迁房再购买商品房是算
第二套住房
的,
二套房
的认定是根据家庭所有住房数来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二...
继承房产算
首套房吗
答:
继承房产
算首套房吗??这个要根据以下实际情况来分析:首先,在购置新房前,继承房屋未出售,则
继承房屋算
首套房,新购
房屋算二套房
。其次,在购置新房前,继承房屋已出售,则新购房屋算首套房。最后,房管局是按照个人登记房屋数量来计算的,只要房屋已出售,都不会算作已有房屋。所以,今后要不要算...
继承
了遗产房后,买房还能算首套房么?
答:
一、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不
算二套房
,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在
房屋产权
交易系统中能够查到名下有
房产
,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。二、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套...
继承
了遗产房后,买房还能算首套房么
答:
一、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不
算二套房
,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在
房屋产权
交易系统中能够查到名下有
房产
,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。二、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套...
继承
一套遗产房给卖了在买房算
第二套房
吗
答:
您好,只要你名下没有
房子
,再买就不是
二套房
,望采纳
已经有
二套房
还能
继承房产
吗
答:
已经有
二套房
的,也能
继承房产
。当事人在继承房产时,不会看当事人有几套
房子
,只看当事人是否有继承权,当事人只要未丧失继承权,也没有明确表示放弃继承遗产的,即使存在二套房,当事人也有权继承房产,可以取得房子的所有权。总的来说,继承房产跟是否有几套房是没有关系的,只跟是否有继承权...
继承
的
房产
是
二套房
再出售要交哪些税
答:
需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1 (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2
、营业税:
房产
证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、...
继承房屋
办理
房产
证期间是否算有房?有什么依据呢?
答:
继承房屋
在办理继承手续和
房产
过户以后,
房子
已经到了继承人名下。办理完过户以后到拿到房产证还有一个过程大约需要2~3周,在这期间去查询名下是否有房的话,肯定会查到名下有房产。如果再次购买房屋或者出售房屋,就会按照
二套房
进行收费,所以在继承房屋以前,如果有购买或销售房屋的打算,要尽快办好手续...
已有一
套房产
,再
继承
父母的
房产算二套房
吗
答:
新政则对购买
二套房
提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜