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房产证已过户但土地证
...当时只
过户了房产证
现在想要过户
土地证
需交土地增值税吗?有_百度...
答:
2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交
土地
增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理
产权证过户
。如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值...
划拨土地的二手
房过户
以后,我已交纳土地出让金,
土地证
显示出让,
但是房
...
答:
单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的土地出让金,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更
了土地
性质,而其他的仍然是划拨的。
房子过完户,怎么没有国有
土地证
,只有
房产证
答:
你办理完毕
过户房产证
,土地证一起过户完毕,是一个本子,原因二,你过了房产证,没有和卖家一起办理
土地证过户
,所以,你没有土地证,原因三,这个房子土地证是集体或者划拨性质,无法办理土地证,以上都有可能,请持有身份证,和你的房产证到该住房所属房管部门咨询,只用那里答复最为权威准确。
只
过户了房产证
没过户
土地证
答:
如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少
土地证
,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,
但土地
使用权仍属于房地产...
拿到
房产证后
怎么办理
土地证
答:
”也就是说,我国贯彻的是“房地一致”的原则,你
已经
取得房屋所有权,并办理
了房产证
,可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。如果是农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大
土地证
。根据《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。集...
二手房
过户后
发现没有
土地证
答:
如果办理不了
过户
手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有
房产证
无
土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与...
我买了个二手房,
房产证
,
土地证已经过户
到我的名下。
答:
首先问你他向别人借钱用协议方式抵押你知道不知道,如果不知道的话,现在你是合理取得房屋的,是善意第三人,他不能以此要求的,法院也不会收回的;另外,毕竟你是通过合法手续办理的房屋过后手续,和你没关系,要账的只能是向法院起诉原房子履行义务,不能要求你退回房屋的 ...
办理新的不动
产权证
,原有的
房产证
,
土地证
要收回吗
答:
二、不动
产权证
办理注意事项 1.旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2.不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。3.新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理
房产证过户
只需要...
二手房
过户后
发现没有
土地证
答:
如果办理不了
过户
手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有
房产证
无
土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与...
土地证己过户
,但
房产证
没有过户,那屋子是谁的
答:
属于有房产证的一方。根据《土地管理法》规定,
土地证已过户
,但房产证没有过户的情况,房子属于有房产证的一方,需要带着已过户的土地证和没过户的房产证,去所属地区房管局办理
房产证过户
。
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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