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房产证已过户但土地证
准备买一个二手房,有
房产证
,
但是土地
使用证是集体的!这样的房子
过户
的时...
答:
这个问题虽不复杂但却麻烦.首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的
房产证
.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是
土地证过户
,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋,应当自...
二手房只有
土地证
没有
房产证
能
过户
吗
答:
首先得确定
土地证
的性质,具有双方过户条件的就可以过户。
土地过户
跟房子是有关系的,如果办理了
房产证
件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定...
自己有
房产证
,而
土地证
在别人手上,那怎么办??
答:
(复印件1份) 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人
产权证
。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取
土地证
的须交回原证...
房产证
是私有房产,
土地
却是划拨用地
答:
二手房买卖先办房产证,后办土地证。办完
了房产证
,就能咨询到如何办
土地证了
。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变...
国有
土地
买卖
已经
办好
了过户
手续并领到使用证
了但是
未纳税该使用证有效...
答:
国有土地使用权,依照相关法规、办法是可以实行出让、转让、出租、抵押的。一、国有土地使用证可以
过户
吗1、国有出让性质的土地使用证可以凭
房产证
直接过户。2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。
土地证
分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍...
我买了一套二手房,原来卖主有
土地
使用证,
过户后
我的
房产证
直接就是不...
答:
不影响的 新的不动产登记暂行条例出来后就土地和
房产
两证合一了,在一本权证上统一登记房产和土地信息。对老的房产和
土地证
随自愿原则更换。新发的权证统一只有一证,就是不动产登记权证。对你的利益是没有影响的,反而是更好的保护。
只有
土地证
的房子能
过户
吗
答:
只有
土地
使用证的房子,不可以办理过户。因为没有
房产证
的房屋是不能进行转让的。办理
房产过户
手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,...
二手房房主持有的是国有
土地
使用证,
过户
给我的也是国有土地使用证...
答:
您好,按照有关规定,二手房上市交易
房地产证
和土地证齐全方可交易。如两证齐全,你买了之后先办理
房产过户
,之后带
过户后
的
房产证
、公司土地证、您与公司签定的买卖契约,您的身份证到国土局窗口办理
土地证过户
手续。土地证过户费用,根据二手房的类型(即商品房、房改房等);土地面积;所在位置;土地...
看中一个房子,有
房产证
,也有土地证,
但土地证
是划拨的性质的。
答:
划拨方式获取的
土地
只有使用权,是不能买卖和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理
房产证
和
房产过户
手续。
土地证
和
房产证
名字不一样怎么办?
答:
房产证
和
土地证
密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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