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房地产与地方财政
房地产
业 从什么时候开始的
答:
第二阶段:非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后,
房地产
业急剧快速增长,月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部
地区
一度呈现混乱局面,在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后,房地产...
企业给当地政府带来哪些税收?
答:
根据国务院关于实行分税制
财政
管理体制的规定,中国的税收收入分为中央政府固定收入、地方政府固定收人和中央政府
与地方
政府共享收入。具体有:1、地方政府固定收入包括:
房产
税、城市
房地产
税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税、车船税和烟叶税。2、中央政府与地方政府共享收入包括:增值税:海关...
为什么说
房产
税降房价无效
答:
实际上,仅粗略估算,便可知
房产
税税额巨大,能有效替代土地出让金并对
地方财政
构成支撑。按全国城镇
房地产
存量价值120万亿元和1%的税率计算,将产生1.2万亿元的房产税,这占到2011年全国土地出让收入1.4万亿元的85%,对地方财政的支持作用不可谓不明显,即使考虑一定的免征面积(如人均30平米),房产税...
中央
地方
税收分配比例
答:
所有分配给中央政府的税收包括关税、车辆购置税、金融企业总部和铁路部门征收的企业所得税和城市建设税,以及海洋石油公司征收的资源税。
地方
省级税种包括非海洋石油公司征收的资源税、非证券印花税、环境保护税、土地使用税、耕地占用税、
房地产
税、契税和车辆税。
中央政府,
地方
政府的固定收入各有哪些
答:
⑤石油部、电力部、石油化学总公司、有色金属总公司所属企业的产品税、营业税(营业税已废止)、增值税,以其70%作为中央
财政
的固定收入。2、
地方
固定收入包括: 地方企业包干收入;地方国营企业的所得税、调节税和承包费;集体企业所得税;农(牧) 业税;车船使用牌照税;城市
房地产
税;屠宰税;牲畜交易税;集市交易税;...
政府为什么不直接经营
房地产
答:
这涉及到既得利益者的问题,你想
房地产
业涉及多少部门多少领域,能做地产的人都是社会上呼风唤雨的任务,即便不到那个程度,这么多地产商在一起,其实力也非同小可。其与中央有着千丝万缕的关系。中央如果自己开公司建房,压低价格,必然会严重损伤这些人的利益,他们就会采取各种手段阻止这一情况的发生...
1998年至今,中国的
房地产
经历过多少次调整
答:
房地产
产业经济自2010年以来,占GDP25%强。而房地产带来 的各项收入普遍占到
地方财政
的70%以上,被当成支柱产业,这一系列即是所谓的房地产“绑架中国经济”说。 虽然中国房地产伴随中国总体经济获得了空前的发展,也解决了积累的住房问题。但行业发展过程中也暴露了更多的问题。比如,消费主导的市场变成消费与并 重;...
房地产
税与土地出让金冲突吗
答:
这样的做法加重了开发商的资金压力,一定程度上抬高了
房地产
门槛。此外,近年来地方政府建立了各种形式的地方融资平台,都是通过抵押土地,或者以土地相关收入为担保,进行融资。不少地方的隐形债务及利息已经超过
地方财政
收入的数倍。这样无疑加重了地方政府对于土地出让金收入的依赖程度。为了短期内筹集资金,...
房产
税其征收对
房地产
有什么影响
答:
房地产
税的增收将推高保有
房产
的成本。在这种情况下,房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场,让租户共同分摊房产的保有成本,导致租房房源增多,房租价格下跌。 三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家,物业税或房产税则是
地方财政
的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来,地方税种大多...
沪指探底回升,
房地产
掀起涨停潮!
答:
所以,稳经济仍需稳地产,各地“因城施策”放松地产调控政策是对实现全年5.5%的经济增长目标的捍卫。有机构统计2020年,
房地产
及其产业链约占我国GDP的16%,房地产开发投资占固定资产投资的27.3%,地方政府土地出让收入和房地产专项税合计占
地方财政
收入的37.6%。房地产是我国经济的重要支柱,稳经济需稳...
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