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房地产的区别
房产
经纪人和置业顾问
的区别
有哪些
答:
房产
经纪人和置业顾问
的区别
1、从业资格不同:众所周知,房产经纪人必须经过正规的考试途径,才可以获得
房地产
经纪人的资格,并且考试通过之后还要注册,才能上岗从业。而置业顾问,不用经过资格认定,就可以上岗从业。2、职业能力要求不同:房产经纪人,要求必须掌握行业法律法规、交易流程、处理业务问题、...
投资性
房地产的
累计折旧跟累计摊销
的区别
与联系?
答:
一、
区别
1、使用的情况不同 投资性
房地产
累计折旧主要以固定资产形式存在的房屋和建筑物,其本质和固定资产累计折旧一样。而投资性房地产累计摊销主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。2、科目设置不同 按月计提时,按照计算建筑物月折旧额,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计...
产权证和
房产
证
区别
是什么
答:
5、原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系,本质
区别
不大,
房产
证包含产权证,而产权证的实质作用更大些,以后交易等都起到最关键的作用,没有国土证可以进行交易,但是没有产权证就不行,我们常说的产权证为房屋产权证,而房产证则包括房屋产权证和国土证。法律...
房地产
中的容积率和建筑率
有什么区别
?
答:
容积率:是总的建筑面积与用地面积的比率。建筑覆盖率(建筑密度)是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率.反映出建筑密集程度。这是有计算公式的,具体为:容积率是建筑面积/用地面积。例如,在1万平方米的土地上,有8000平方米的建筑总面积,则容积率为0.8。建筑率是建筑密度:第...
房产
商业贷款和抵押贷款
有什么区别
答:
抵押贷款是将无贷款的房屋,商铺,办公楼等在银行设定抵押,从银行贷出资金来。2、商业贷款的利率一般低于抵押贷款,首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍。抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有
房产
作为抵押,一般的商业贷款可以用本身购买的房产...
不动产证与
房产
证
的区别
答:
一、内容上
的区别
1、不动产证:是不动产权利人拥有不动产权利的证明,具有法律效力,是不动产权利证明文件。2、
房产
证:是建筑物所有权的证明,也叫房屋所有权证,是建筑物所有权的证明和权利凭证。二、取得方式的区别1、不动产证:须办理不动产登记,由不动产登记机关发放。2、房产证:房屋完工验收...
房地产
分期付款和按揭贷款
有什么区别
?
答:
3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子,你付10万(20%)给开发商,然后以此房为抵押物...
房地产
开发商和建筑商
的区别
答:
法律分析:
房地产
开发商与建筑商的差异:1. 房地产开发商是承担建设项目的主体,而建筑商是负责施工的单位。2. 房地产开发属于服务业,建筑业则属于制造业。3. 开发商对建筑产品进行投资,而建筑商负责建筑产品的建造工作。4. 在合同关系中,开发商通常作为甲方,建筑商则是乙方,为甲方提供建筑服务。5...
投资性
房地产
和固定资产
的区别
答:
投资性
房地产
和固定资产的主要
区别
如下:1、是持有的目的不同,固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;投资性房地产是为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有。2、是包含的范围不同,投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
建筑项目管理和
房地产
项目管理
的区别
。。。
答:
建筑项目管理常规指施工单位对于某项目实施建造的过程管理;
房地产
项目管理指的是房地产开发商对于
房产
开发项目的全过程管理:拿地、设计、报批(以上有四证要拿)、融资、建造、交房或者经营、项目清算在内的全过程;建造只是一个点,房地产项目管理是一条线。
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