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房地产的区别
房产的
房产权和财产权
有什么区别
答:
房屋使用权和产权有很大
区别
.产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.就
房地产
而言,大产权也叫完全产权,即该
房产
在法律上归谁所有,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权...
房地产
中的容积率和建筑率
有什么区别
?
答:
容积率:是总的建筑面积与用地面积的比率。建筑覆盖率(建筑密度)是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率.反映出建筑密集程度。这是有计算公式的,具体为:容积率是建筑面积/用地面积。例如,在1万平方米的土地上,有8000平方米的建筑总面积,则容积率为0.8。建筑率是建筑密度:第...
房产
证和房屋租赁合同一样吗 ???
有什么区别
???、
答:
不一样。房屋租赁合同是租用产权人
房产的
使用权。房产证是产权人所有权证明。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产...
房屋交易所和
房产
局有无
区别
?
答:
房屋交易所和房产局有
区别
。区别在于职能和级别。1、职能方面:房屋交易所(房地产交易所)是服务单位,为房地产交易而服务,比如进行房地产价值、价格评估。提供有关
房地产的
法律、政策咨询,接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。而房产局(房产管理局)是管理单位,代表政府行使房地产行政管理职能,...
房地产
级资质
有什么区别
答:
房地产
级资质
的区分
主要体现在注册资本、经营年限、开发规模、工程质量、管理人员配置以及质量保证体系等方面。一级资质的房地产企业要求较高,需满足注册资本5000万元以上,有5年以上开发经验,近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,且建筑工程质量一直保持100%合格率。上一年的房屋施工面积需超过15万...
开发贷和在建工程抵押
区别
答:
在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,而为偿还贷款进行的担保。由此可见,在建工程抵押与
房地产
抵押的主要
区别
有两方面:一是抵押人不能作为第三人为他人进行担保,二是只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保,而不能为其它性质的债权进行担保.法律依据:《城市房地产抵押管理...
城市房地产和农村
房地产的区别
答:
关键有以下几点:一是,城市
房地产
所占的土地为国有出让或划拨地,而农村
房产
所占土地为集体地;二是,城市房地产所占的土地,由当地的国土资源部门发放国有土地使用证,农村房地产发放的集体土地使用证;三是,城市房地产一般由所在地的房屋产权管理部门发放房屋产权证,而农村房地产国家目前还没有发放...
房地产
投资商,开发商
有什么区别
?
答:
房地产
开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司 而投资商只是指将资金投资于房地产行业的,并不一定就是盖房子,可能只是购买一些
房产
物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了。特别情况就是,如果先有投资商买下房产,再转卖出来的话,也就是二手房买卖,那这个购买二手房的购房者就是跟...
房地产
开发贷款的程序和流程
答:
对于
房地产
公司按揭流程的问题我们是应该从两个方面来进行分析的,因为我们的
房产
一般分为商品房和住房两种情况。对于这两种情况的流程肯定都是不一样的,但是相同的地方也很多,都是需要相应的担保和保证的手续的,而且是需要向银行提及申请的。开发贷和按揭贷
的区别
开发贷全称房地产开发贷款,是指对房...
房地产
中介和房地产代理
有什么区别
答:
中介则是接受一方或双方的委托,为其提供达成协议的机会或者作为双方达成协议的媒介,并因此获得报酬的个人或机构。3. 在进行代理活动时,代理人拥有独立的意思表示权利,可以根据实际情况自主决定表达的内容。4. 与此不同,中介机构或个人不具有代替委托人签订合同的权利,这是中介与代理的一个重要
区别
。
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