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房子的公摊面积包括哪些地方
公摊面积是
指
哪些地方
答:
计算建筑的公摊面积首先要了解公摊系数,公摊系数
是
指建筑公摊面积与套内建筑面积的比例。不过,公摊系数只针对单一的建筑,建筑不同,公摊系数也不同,每栋建筑都
有
自己的公摊系数。
房子的公摊面积
一般是多少呢?1、7层以下住宅,公摊面积率为7%~12%,如果购房的业主是购买7层以下的住宅,那么其参与公摊...
公摊面积包括哪些
答:
该
面积包括
楼栋公共区域、小区公共设施、共有墙体等。1、楼栋公共区域:如电梯井、楼梯间、走廊、过道、垃圾道、管道井(包括通风井、电缆井、水管井等)、变电室、设备间、公共门厅、大堂、公共厕所、物业管理用房等。2、小区公共设施:如小区内的绿化地带、道路、停车场、健身设施、儿童游乐区、物业管理办公区、小区...
哪里的房子
没
有公摊面积
答:
买房除去公摊面积之后,实际的使用面积变小很多。那么
哪里的
房子没有公摊面积呢?
房子的公摊面积
国家标准是多少呢?那么,下面就随小编一起来了解下吧!哪里的房子没有公摊面积?除了重庆的房子是按套内面积出售的,其他城市都是按建筑面积出售的,因此都有公摊面积。
公摊面积包括
电梯井、管道井、设备间、公共...
房子公摊面积
都
包括哪些
位置
答:
2、
房屋的公摊面积
=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)。3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第一条:根据...
房屋公摊面积包括哪些
?
视频时间 02:54
房子公摊面积
怎么计算?公摊主要指
哪些地方
?
答:
综合以上公式,我们可以得出:
公摊面积
=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。二、公摊主要指
哪些地方
?“公摊”主要
包括
电梯井、管道井、楼梯...
“
公摊面积
”到底指
的是
哪部分?
答:
举个例子我买的明明是120平的
房子
,但是
房产
证上写的却是九十平,为何我的房子缩水了呢?套型建筑面积=套内建筑面积+
房屋公摊 面积
之所以会这样,就是因为里面涉及到了
公摊面积
。当你去购房和人家签订购房合同的时候,其实里面
包含
着套内建筑面积和公摊面积两个部分。把公摊面积去掉之后,剩下的面积才是...
公摊面积包含哪些
?为啥地下室公摊率很大?
答:
在中国,你掏钱买的
房子
一般有10%-30%属于公摊部分。
公摊面积
=建筑面积-套内面积,但请注意套内
面积是
大于使用面积的,它还
包含
了墙里面积和阳台面积(如果有)。
哪些
属于公摊面积?一个完整的小区,以下设施将占用公摊面积:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用...
住房
公摊面积
国家规定是多少
答:
房子
公摊面积国家规定如下:1.一般多层住宅
的公摊面积
约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间...
商品房
公摊面积包括哪些地方
答:
商品房
公摊面积包括
:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用
房的
建筑面积,以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、...
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