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房屋出售中介怎么收费的
二手房交易税
如何
算?
答:
二手房交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰
买卖
双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
卖房时未移交租来的车位违约吗?
答:
2015年,老李通过
中介
与小林签署
房屋买卖
合同,约定老李协助小林将本小区租赁的车位更名至小林名下。签约后,老李如约将房屋交付并登记至小林名下。但老李承租的车位却迟迟未交付予小林,小林则以此为由拒付物业保证金。2018年,多次协商未果,老李一怒之下遂将小林诉至法院,要求小林承担违约责任。诉讼中,小林以车位问题抗辩...
出售房屋中介
合同是不是可以撤销
答:
要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定,
房屋中介
合同是基于重大误解实施的民事法律行为,或者是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同,合同撤销后无效。
二手
房怎么
买最靠谱?
答:
当下多数二手房交易都经过
房产中介
,但需要交付一定的
中介费用
,一般标准
收费
为2%,升降幅度一般为0.5%-1.5%。当然每个城市的收费标准不同,每个中介公司的收费标准也有差异,所以要货比三家,避免被个别中介忽悠,尽量选择比较大型和靠谱的中介公司。
买卖
双方之所以会选择中介公司代理交易,并不仅仅是为了...
二手房被
中介
忽悠交了定金
如何
退
答:
1. 在购买二手房过程中,如果不幸被
中介
误导而支付了定金,消费者应当立即采取行动,确保自己的权益不受损害。2. 第一步是收集证据,证明中介存在误导行为。这包括任何合同条件的修改记录,或是双方谈话的录音等。3. 定金是
买卖
双方为了确保合同履行而提前支付的一定金额。它既是一种债权担保方式,也具有...
二手
房买卖中介
签订合同没网签卖方违约该
如何
判
答:
1. 当二手
房买卖中介
签订合同后,如果没有进行网签,卖方违约的情况下,
如何
判定责任将成为关键。2. 具体的违约责任将根据双方当事人的具体情况以及合同中的约定来确定,可能会要求卖方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。3. 根据《合同法》第113条的规定,如果卖方未能履行合同义务或履行不符合约定,...
房屋
过户费
怎么
算
答:
房屋
过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(
买卖
双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年...
购买新房需要交哪些税费!
答:
4、交易费 ,购房总价的0.5%
买卖
双方各交0.25%,(
住宅
3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《
房屋
所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下
费用
:1)、评估费,购房总价的0.2-0.5 ...
租房
如何
避免水电费的坑?
答:
为了避免不必要的麻烦和
费用
,我给您分享一些有关
如何
避免水电费问题的建议。首先,租房前应该和房东或
中介
明确水电费的支付方式。有些租房合同会明确规定租客需自行负责水电费,而在其他合同中则可能包含在房租中。确保在签订合同前,明确双方的责任和权益,这样可以避免后期的纠纷。其次,在入住之前,了解
房屋的
水电设备和...
房屋出售
信息
怎么
写
答:
注意要以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。
房屋出售
信息
怎么
发布1、大家比较熟悉的中介,一般来说在中介完成房产交易之后,才交付
房屋的中介
费,所以在中介发布卖房信息的时候,多数中介是不
收费的
。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司,这样自己的卖房信息才不会被...
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