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房屋过户后买家不贷款怎么办
如果
房子
过
完了
户,
买方
却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答:
的抵押担保手续,最后在房产局进行备案。这样做就能避免进一步的损失,以防落名人抵押、转让房产。如果
买家
是因为征信问题
贷款不
了,卖家该
怎么办
?按照买卖合同的法律性质来讲,买房不履行尾款支付就属于违约行为,如超过合同约定的付款期限仍未付款,卖家可以提出解除合同。所以卖家这时可以把
房屋过户
回来。如...
房产
已
过户贷款没
下来,买主车祸去世,首付款能退上吗?
答:
房产已经过户,但是
贷款没有办
下来,买主已经去世
了
,在这种情况下,需要把
房产过户
给卖家,首付款才能退还。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?
买方
注意事项 购买二手房和...
二手房中介
贷款
手续办完
后买方
突然反悔卖方该
怎么办
?
答:
一、二手房中介
贷款
手续办完
后买方
突然反悔卖方该
怎么办
?在整个流程,双方
没有
缴税
过户
之前,都有可能反悔,导致交易不成,所以,双方签署买卖合同时,就要约定双方义务及违约责任。题目中的情况,应该就是在缴税过户前,买房客户不买
房子
了,很显然,买家违约,那么卖房怎么办。首先,在签署买卖合同,买家...
房子
已经
过户
给
买家
了,
贷款
还
没有
收到,买房人强行要入住,
怎么办
?
答:
递交抵押资料后,快的半个月,慢的1~1个半月左右就能下发
贷款
,作为尾款付给卖家。贷款还
没有
收到
房子过户
肯定是以
买方
借款审核根据为必要条件,借款没有派发就2个缘故:1.达不上放款标准;2.金融机构没有放款信用额度。达不上放款标准的解决,三方一起想办法达到放款标准:二手房交易贷一般见质押揽...
本人有
按揭房
想出售,
买方
也需要
贷款
应该
怎么
操作
答:
一、本人有
按揭房
想出售,
买方
也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的
房屋
,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有
贷款的房子
,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的
按揭贷款
。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和...
二手
房过户之后
对方拒绝给尾款,该
怎么办
?
答:
在合同签署后,就可以申请
贷款
,银行的钱首先放到政府资金托管账户,
过户后
再打给卖家!
没有
纠纷!如果有中介参与,这件事就好办了。你就直接找中介,合同应该明确规定到那一步付那一步的钱,
过户了
钱没到位,应该就是违约了。再有一种情况就是你们找了担保公司,那么过户后,
房产
证和
买家
的所有资料在...
卖房买家违约,中介声称找不着
买家怎么办
答:
卖房买家违约,中介声称找不着买家
怎么办
如果
房产没有过户
,就不用理她,如果
过户了
,而
买家没
有付款,可以向法院起诉他,要求他履约。卖房遭遇买家恶意违约,求助 首先,买方违约主要有三种情况,一种是在房产交易过程中,
房屋
出现贬值的趋势,这就会导致买方宁愿放弃定金,也不愿意继续买下房屋;另一...
房屋过户
给
买家了
但是公积金审核没通过
贷款
失败 导致卖方无法收到房...
答:
具体问题具体分析,有协议按协议执行,
没有
协议尽量协商,协商不
了
通过司法途径进行诉讼。
房屋
已
办理过户
,银行不放款,原因买房有一套
房子贷款
逾期四次,银行要求...
答:
2、用
买方
的首付款缴清剩余
贷款
比较常见的方式,适用于原房主贷款额度较低或者已经还
了
大部分贷款,剩余还款数目不大的情况。一般来说,买房能够接受首付
房产
总成交额的30%至40%,卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款...
我想卖
房子
,对方要
贷款
买。有
没有
可能先
过户
给他
了之后
,银行没有通过...
答:
贷款
下来
之后
由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据
房屋
买卖合同,房东有权收回房屋,但房东如果违约,是要付违约金的,然后将首付款归还
买方
。当然
过户
的费用是由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
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