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拆房有土地证没有房产证
房子有土地证没有房产证
,属于违章建筑吗
答:
没有土地证
和
房产证
都属于违章建筑, 城管部门可以依法进行强制拆除。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的
房屋
及设施。违章建筑主要包括:⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程...
签拆迁协议时,一定要交
房产证
、
土地证
吗?有什么说法
答:
“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同,不完全遵从意思自治原则,拆迁属于国家征收土地的行为,伴随着行政补偿,从行政管理上,收回
房产证
、
土地证
是为了保证拆迁关系稳定,防止出现矛盾混乱的情况,从法律角度,因为拆迁导致了
房屋
的丧失,因此物权的客体不复存在,物权也就随之消失,其上的土地使用权则...
有集体
土地证没有房产证
算违建么
答:
所以,
没有土地证的房子
面临三大风险:虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不
办理土地证
,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。三、土地使用证的...
自建房
只有土地证没有房产证
答:
这种情况是被法律允许的,自建房需要先提出申请,通过相关部门的审批后才可以建房,房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证,所以自建房
只有土地证没有房产证
不违法。
有土地证没有房产证房子
不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的
房屋
不能...
08年在本村盖的
房屋
,
没有房产证
,现在要拆迁了,能给回迁房吗?
答:
所以,2008年村里自己盖的
房屋
虽说没有办理房产证,但遇到拆迁的时候,也是应该给予安置,安排给回迁房的。 有的给,有的不给,具体情况具体分析,就看你是什么情况了。 一,如果你有一套
没有房产证的房子
,动迁时没被认定为违建房,而且你没有别的房子,之前也没有卖过房子,我明确告诉你,可以有回迁房。对于卖房子需要...
买
没有房产证的房子
,
只有
村里出的证明,这房子能买么?拆迁时能补偿么...
答:
只能在集体内部置换、转让。就算你买卖了也是不受法律保护的。买卖后房产证和
土地证
是不给于办理的。拆迁
房子
的时候对的是房子,只要属于被拆迁范围内的肯定是有补偿的。但是
没有房产证
、土地证的的是按正常重置价下浮5%-10%给予补偿的。因为我国的法律有规定,房产的买卖是以
办理房屋
权属转移登记为准,...
为什么安置房
没有房产证
?
答:
安置房为什么拿不到
房产证
,听听房产中介怎么说?三、多数安置房其实是小产权房,什么是小产权房,其实就是没有产权的
房屋
,这类住房通常没有预售
土地
许可证和土地使用证,导致这种
房子没有
办法申请房产证,而政府不允许安置房进入市场的原因是安置房过度进入市场将影响正常的楼市秩序,如果一个人拥有大量...
农村
房子
要拆迁,但是
没有土地证
和
房产证
怎么办
答:
但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。其次,并不是
没有房产证
就不能证明自己是
房屋
的所有权人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明,参考如下:1、老
房子
(1)如果是农村中,由于农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够...
城市
房屋拆
迁补偿,
有土地证
和没土地证的区别
答:
拆迁补偿分为地面附着物补偿(
房屋
、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话,那就
没有
征地补偿款,只补偿地面附着物。如果要说区别,两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的
房产
,分摊土地为50平米,其中一套
有土地证
,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算),那么...
拆迁看
房产证
还是
土地证
答:
法律主观:拆迁
房子
对于
房产证
和土地使用证都需要查看。房屋是建造在宅基地上的,
房屋拆
迁也是根据房产证确定的面积来进行补偿,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。法律客观:《国
有土地
上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民...
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