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按份共有房产被一方占用
按份共有房产一方
不同意卖房如何处理
答:
在这里,对抗一般规则的就是所提到的善意第三人制度。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。综上所述是小编对
按份共有房产一方
不同意卖房如何处理做出的相关回答,希望可以帮助到...
共有房产一方
不同意卖房如何处理
答:
(1)处分
按份共有
关系的双方
共有房屋
产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何
一方
不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。(2)处分关系的双方房屋产权时,由于...
共有房产一方
擅自卖房有效吗
答:
共有房产一方
擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定,对于
共有房屋
进行处分时应当经过全体共有人的同意;如果是
按份共有
的,需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。房屋买卖行为无效的,买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到的损失。
共有房产一方
擅自卖房是否有法律效力
答:
共有房产一方
擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定,对于
共有房屋
进行处分时应当经过全体共有人的同意;如果是
按份共有
的,需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。房屋买卖行为无效的,买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到的损失。
房产共有
人
一方
放弃产权
答:
法律主观:
房产
共有人可以放弃产权。对于
房屋
共有的权利,
按份共有
人可以随时选择放弃,但是需要写明自愿放弃房产共有权,并且携带相关证件到房管局进行产权变更登记。共同共有人放弃产权需要经过占份额三分之二以上共同共有人的同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不...
房产共有
人
一方
放弃产权
答:
法律主观:
房产
共有人可以放弃产权。对于
房屋
共有的权利,
按份共有
人可以随时选择放弃,但是需要写明自愿放弃房产共有权,并且携带相关证件到房管局进行产权变更登记。共同共有人放弃产权需要经过占份额三分之二以上共同共有人的同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不...
共有房产
其中
一方
要卖房,另一方不同意怎么办
答:
共有房产
买卖是需要共有人全体同意的,不然房子是卖不了的。依据《物权法》第九十五条:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。九十七条:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另...
共有
人不同意分割
房产
怎么办
答:
法律分析:
按份共有
人请求分割的可以随时分割,但是共同共有人请求分割,另
一方
不同意时不能分割,除非有重大理由,但是需要对遭受损失的一方给予赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大...
夫妻俩
按份共有
的
房产
离婚时怎么分割?
答:
婚内
按份共有房产
离婚时需要按照共同的财产进行分割,双方需要在综合考虑诸多因素之后做出相对较为合理的房产分割决定。网友咨询:夫妻俩按份共有的房产离婚时怎么分割?北京市中盾律师事务所李金慧勇律师解答:夫妻双方可以通过协议方式分割夫妻约定登记为按份共有的房产,一般房屋归
一方
所有,分得房屋的一方...
房产
证上的
按份共有
是不是默认为夫妻双方各占50%?
答:
只要结婚证上的日期是比
房产
证的日期早的话,这个
房子
肯定算夫妻双方
共有
了!!具体的看下面:一、夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款,以婚后收入清偿的,应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时,应当由拥有
房屋一方
以其个人财产将...
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