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无产权车位如何转让
有按揭的
车位如何转让
?我有一套房子和一个车位,车位是有独立
产权
的,但...
答:
只能随房
转让
3、先找开发商谈,如果开发商不愿意修改合同,那么车位就无法转让。。 如果开发商愿意修改,那么就要将合同取出。 因为合同在银行那里也有一份。 除非银行同意你的转让,否则是必须还清贷款才可以的。4、正常的独立
产权车位
可以单独交易,就是按照非住宅房屋交易,税费比较高,要交纳 营业税...
无产权车位
20年到期后怎么办
答:
为什么现在的
车位
基本没有产权?不是所有车位基本都能办理产权证。
无产权
证的
停车位
可分为以下两类:1.如果在买房时,将地下车位的面积划分为公摊面积,那么这类车位就拿不到产权证,属于全体业主所有,开发商无权出售,更不用说
转让
了。当然要看清楚是否是购房合同中的公摊面积。2.部分地下车位为人防...
无产权车位转让
协议有法律效力吗
答:
有。车位没有
产权
的,
转让车位
时不能办理产权登记,但不能办理产权登记,并不影响转让协议的法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
出售
无产权
的
车位如何
确认收入
答:
企业出售无产权的车位,因为本身
车位无产权
,所以只能转入使用权。在
转让
的过程中,企业应该将提前收到的款项计入到预收账款进行核算。然后在所属期内进行摊销确认收入。其分录为,借:银行存款,贷:预收账款。然后摊销时的分录为,借:预收账款等,贷:主营业务收入等,应交税费—应交增值税。
非人防地下
停车位
,没有
产权
,使用权20年后受不受法律保护?
答:
不受法律保护,因为没有
产权
的
车位
买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是
停车位
租赁合同。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
销售
无产权
的地下
车位如何
纳税
答:
转让无产权
的地下
车位
取得的收入,应该与销售商品房一起进行土地增值税清算,其收入、成本并入对应的项目类型,计算土地增值税。政策依据如下:1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿...
车位产权如何
过户
答:
车位产权
过户一般是携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票到房管局进行网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税,再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
我们小区
车位
可以签买卖合同,但是没有
产权
证,可以买吗?要注意什么?他 ...
答:
人防车位是根据《人民防空法》设立,开发商和业主均
无产权
。此外,开发商在建筑区划内规划建设的车位归属,《物权法》则规定可“通过出售、附赠或出租等方式约定”,这一规定通常被视为开发商拥有产权,可以出售产权或者出租使用权。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的
产权车位
,一般位于地下车库,...
人防
车位
可以买卖吗
答:
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,
车位产权
应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的
停车位
使用权
转让
合同是合法有效的,应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的,从法律上讲,该车位产权归全体业主所有,开发商无权与...
买
无产权
证只有使用权的
车位
,最高使用年限多少年?
答:
(二)车位使用权和产权的区别:1、所享权利不同:车位的使用权指的是当事人只能使用车位,不能够将其进行买卖、
转让
或赠与等行为;而车位的产权是指当事人拥有车位的所有权,包括使用、上市交易、转让或赠与给他人,别的业主没有权利使用。2、年限不同:使用权车位只有20年使用权。
产权车位
车位有70年...
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