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曾经有房卖了算无房吗
已经拥有了一套住房现在购第二套房已经网签现在在卖第一
套房算
二套吗...
答:
现在还算,因为你第一套房子还
没有
卖出,只有你第一套
房子卖出去
,在房管局过完户了,等几个工作日,房管局把你第一套的产权人名字的资料给消除了,现在买的那套才算第一套。
外地之前
有房子卖掉了
,在北京买房算首套还是二套?首付比例是多少...
答:
外地之前
有房子卖掉
需要分情况:1、卖掉的房子上有贷款记录。在京
无房
,买房算二套,普宅首付60%,二套首付80%。2、卖掉的房子上没有贷款记录,在京且无房,买房算首套,普宅首付35%,二套首付80%。当然,如果
是
京户的话,在京有一套房子,在京购房算是铁定的二套。
第一套
房子卖了
再买一套算首套吗
答:
【法律分析】:算,第一套
房子卖了
再买一套算首套,贷款买过一
套房
,商业贷款已结清,再贷款买房算首套,若贷款未结清的则算二
套房
,个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有:1、贷款难度:二套房贷款的贷款难度,会比首套房...
刚需换房,
房子卖掉
再买算二
套房吗
答:
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、
房产
是否
出售
,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二
套房
。6、婚前一方
曾
贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口
没有
在一起 详解:夫妻...
房子是
婚后买的,已经两年了,离婚后
房产
证变更名字再卖,是否算满...
答:
可能很多人会有一个疑问,那就
是房产
证上的名字发生了变化,也就意味着它进行了一次交易,但实际上并不是这样的,夫妻的财产交割是非常复杂的,如果离婚的时候,
房子是属于
夫妻的共同财产,那么在财产交割之后,虽然名字发生了变化,但实际上的占有人却并
没有
发生变化。所以这个时候房产其实并不是在进行...
我的
房子
买了6年,但没办房证,如果现在卖二手房,
属于
二年以上的吗?用...
答:
因自身原因,
没有
办理
房产
证的,应该先补办房产证之后才能上市交易。经适房、两限房必须办理房产证后才能交易。如果是因为政府原因没有办理房产证的,或房产证尚未发出的,可以交易。使用时间以房管局登记房产的时间开始计算年限,登记时间超过2年的,
属于
2年以上住房,免缴营业税。
北京首套购房未使用公积金贷款,
房卖
商贷还清,名下
无房
再买算二套购房...
答:
公积金首套房认定标准:公积金管理只认房,不认贷。公积金管理只认申请人目前名下
房产
,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下
无房
,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。使用公积金贷款,个人...
买过商品房后来又
卖了
,名下
无房
,拆迁享受46平方优惠政策吗?
答:
如果你户口还在拆迁地上,拆迁的话,可以享受拆迁政策。如果你户口迁出去的话,那就不能享受拆迁政策。
用公积金买过房,
卖掉
后再买房算
是
二
套房吗
?
答:
用公积金贷款再买房的话算二
套房
。如果还清贷款
房子
已经
出售了
,那么再买房一次性的话可以算一套,但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成!现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。法律分析住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国...
开发商一房二卖有哪些处理方式
答:
开发商一
房
二卖,购房者可以要求开发商赔偿损失,或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。并且对于一房二卖的情况,法律还规定了额外的惩罚,即买受人可以要求出卖人承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
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